首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
admin
2015-08-06
60
问题
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋当月完工的商品房以经营租赁方式出租给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2014年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元,未计提减值准备,摊销期限为50年。至办公楼开工之日已摊销10年,采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元。
甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本,未进行摊销。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于4月1日开始。于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,其中替换原装修账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求:
根据资料(1),判断甲公司2014年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司出租的商品房2014年需要计提折旧,请计算折旧额。
选项
答案
资料(1)甲公司的会计处理不正确。 理由:甲公司将商品房对外出租,形成投资性房地产,甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量,则应计提折旧。2014年应计提的折旧额=9000/50×11/12=165(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ee20777K
本试题收录于:
中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类
0
中级会计实务
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
企业采用先进先出法计量发出存货的成本,如果本期发出存货的数量超过本期第一次购进存货的数量(假定本期期初无库存),超过部分仍应按本期第一次购进存货的单位成本计算发出存货的成本。()
企业在取得资产时,一般应按()计量。
下列各项业务中,最终能引起企业资产和所有者权益总额发生变动的业务是()。
收入、费用的确认应当以其实际发生作为确认计量标准,体现的会计核算基础或会计信息质量要求的是()。
一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值应转入在建工程成本。()
无形资产的确认条件之一是与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业,这一点需要从某种程度上需要会计人员的职业判断。()
关于金融资产的计量,下列说法中错误的有()。
A公司是一家从事包装业的企业,采用年限平均法计提折旧,按年计提固定资产折旧,该公司与固定资产有关业务资料如下:(1)2004年12月,该公司自行建成了一条包装生产线并投入使用,建造成本为2840000元;预计净残值率为固定资产原价的3%,预计使
下列业务事项中,不会引起资产和负债同时变化的有()。
随机试题
当使用ifstream流类定义一个流对象并打开一个磁盘文件时,文件的默认打开方式为()。
肥厚型梗阻性心肌病的超声心动图特点是()
巴普洛夫有关气质学说是
患儿,男,3岁。受惊吓后,夜间惊叫急啼,意识不清,四肢厥冷,大便色青,脉涩不齐。其中医治法为
细水雾灭火系统管网吹扫要求:采用压缩空气或氮气吹扫,吹扫压力不大于管道的设计压力,吹扫气体流速不小于()m/s。
下列属于证券经纪业务禁止行为的是()。I.损害客户的合法权益Ⅱ.违规向客户提供有价证券Ⅲ.违规向客户提供资金Ⅳ.侵占客户的合法权益
小赵想贷款3万元,下列可以作为其债务保证人的是()。
招供:审问
过渡时期总路线“一化三改”,是一条社会主义建设和社会主义改造同时并举的路线,这条总路线体现了()
阅读以下说明和Java代码,将应填入(n)处的字句写在对应栏内。【说明】下面的Java程序能够根据用户的输入网址,显示相应网站的内容,并能够跟踪网站的超链接,显示链接的网页。注意输入网址的方式是参数方式。用户未输入网址的情况下,将显示清华大学
最新回复
(
0
)