首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。 次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。 次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领
admin
2015-11-05
85
问题
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。
次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领取了新的《房屋所有权证》。之后,彭某以此房屋作为抵押向建设银行贷款75万元。市房管局经审核后为彭某办理了抵押登记手续,并向建设银行颁发了房屋抵押权证。借款到期后彭某因无力偿还贷款,遂将房屋以135万元卖与夏某,并在市房管局办理了房屋交易及转移登记手续。夏某领取《房屋所有权证》后,持《房屋所有权证》和经彭某涂改的《国有土地使用权申报证明书》,到市国土局办理土地过户手续。市国土局发现《国有土地使用权申报证明书》上有明显的涂改痕迹,即作出决定:宣布彭某的《国有土地使用权申报证明书》无效,同时对彭某处罚款2000元。彭某接受处罚缴纳了2000元罚款。经彭某重新申请,市国土局为彭某颁发了《国有土地使用权证》,之后变更过户给了夏某。与此同时,市房管局也对彭某涂改《国有土地使用权申报证明书》的情况进行调查,并向彭某发出通知,要求其尽快补充土地使用证件。但在彭某尚未来得及补充的情况下,市房管局即以“彭某不能提供土地使用权证为由”作出了《关于撤销彭某与夏某房产交易的决定》。夏某不服提起了诉讼。
问题:
本案房管局作出的“撤销彭某与夏某房产交易的决定”是否合法?理由是?
选项
答案
不合法。“房屋买卖”与“过户登记”是两个不同性质的法律行为。前者为平等主体之间的民事合同行为;后者是行政机关对民事主体间的房屋买卖事实的确认行为,以起到公示和证明的作用。本案房管局只有权撤销或变更自己的登记行为,却无权撤销当事人的房屋买卖行为。换言之,即使房管局撤销登记行为,也并不必然影响房地产买卖契约的成立。显然,本案房管局是滥用了行政职权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ee6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是:()。组织机构调整后,企业组织机构的形态是:()。
我国的股票具有典型的中国特色,下列说法正确的是:()。
区别一个组织是企业还是行政单位、事业单位、群众组织的首要特征是()。
下列不是非关税措施的特点的是:()。
现代企业内部各组织机构之间权利界限分明。现代企业的执行机构一般是指企业的()。(2009年单项选择第8题)
在工商谈判中需要坚持以()为本的基本原则。
根据劳动法规定,用人单位无故拖欠劳动者工资的,应该在规定的时间内支付劳动者工资报酬,并且( )。
该国有独资公司董事会的组成在哪些方面违反了《公司法》的规定?并简要说明理由。索相买卖进口建材的行为是否合法?应当如何处理?
齐某有权提出回避申请吗?其理由是否成立?江某的法定代理人其父江中华提出:夏某的父亲是县人民法院的副院长,且夏某从小在法院的家属区长大,对法院的工作人员均较熟悉,因此他要求县人民法院集体回避,本案应由上级法院指定管辖。问题:江中华有权提出回避申
简述《中华民国临时约法》规定的议会职权。
随机试题
ABC公司是家民营企业,其开发和生产的某种产品市场前景很好。公司目前正处于创业阶段,急需资金支持,准备再定向发行债券。ABC公司目前已经采取的筹资方案是:定向向若干战略投资者发行价值800万元、利率为10%的抵押公司债券。债券投资人出于保持或增加其索偿权安
Kerberos的域间认证的第四个阶段是
关于上腹部解剖在正常CT表现中,错误的是
急性白血病易发生感染,主要由于
何时将胃痛与心痛、腹痛分开
组成《建设工程监理合同(示范文本)》的合同文件有:①投标函及投标函附录;②中标通知书;③协议书;④通用条件;⑤专用条件;⑥委托人要求。当上述文件内容出现歧义时,其解释顺序是()。
母子公司适用的所得税税率均为25%。2007年12月16日母公司以10530万元(含销项税额1530万元)的价格将其生产的产品销售给子公司,其销售成本为7500万元,全部价款已收到。子公司购买该产品作为管理用固定资产,并支付安装费用70万元,安装完毕交付使
马克思把商品转换成货币称为“商品的惊险的跳跃”,“这个跳跃如果不成功,摔坏的不是商品,但一定是商品占有者”。这是因为只有商品变为货币()
Whatisthereductioninthecompany’sexports?
EnvironmenthastakenratherabackseatpoliticallysincetheEarthsummitinRiodeJaneironearlyfiveyearsago.【C1】______t
最新回复
(
0
)