首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有城市房屋1间,2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙
某甲自有城市房屋1间,2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙
admin
2014-04-28
47
问题
某甲自有城市房屋1间,2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押。现就本案例回答下列问题:
就房屋抵押关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
选项
A、丁与银行签订抵押合同时,如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务,则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让,则须通知银行征得其同意,否则转让为无效
答案
B
解析
依照《物权法》第182条的规定,房地产抵押时房与地必须一并抵押,当事人约定未一并抵押的该约定无效,且视为一并抵押,故A项错误。依照《物权法》第186条的规定,当事人的流押约定无效,故B项正确。按照物权法定主义,不动产在我国不可以设立质权,故C项错误。依据《物权法》第191条第2款的规定,虽然作为宣示性条款,抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物,但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范,对其的违反行为并不当然归于无效。事实上,即使抵押人未经抵押权人同意而擅自转让抵押物,抵押人与受让人的买卖合同也是有效的,至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eehy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
张三、李四、王五合伙经营一家普通合伙企业,赵六欲入伙,则下列说法不正确的是哪项?()
甲、乙、丙合伙经营药材,经营过程中三人以普通合伙企业的名义向李某借款3万元。后丙与甲、乙发生矛盾退伙,甲、乙连本带利退给丙3万元并与其约定丙与企业的关系从此一笔勾销。后甲、乙又吸收了丁入伙。但由于市场变化,合伙企业经营状况逐渐恶化,至次年已亏损6万元,所剩
2006年12月3日,甲向乙借款30万元,并且以自己的在建房屋作为担保。双方约定,在甲向乙交付借款后15天内到登记机关办理抵押登记。但是,在款项交付15天后甲拒绝办理登记手续。下列说法正确的是()
依据我国仲裁法的规定,下列哪些国内仲裁裁决经当事人申请应当由人民法院依法予以撤销?
根据《证券投资基金法》的规定,基金财产不得用于下列哪些投资或者活动?
大学生马某为考公务员,向好友韦某、王某各借款1500元用于报培训班、购买资料等,并保证考完马上归还。后马某考上公务员,便对此二人避而不见,更绝口不提还钱事宜。王某向马某要钱不成,与韦某协商,将自己的1500元债权以800元转给韦某。下列说法中正确的有:
刘某租住陈某之房,租期至2008年7月,陈某欠刘某10万元债务,应于2008年6月归还,至2008年7月,陈某尚未还债,但要求收回房屋和租金。刘某不可以:
甲被乙家的狗咬伤,要求乙赔偿医药费,乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是正确的?()
下列哪些案件的审理不适用民事诉讼简易程序?()
随机试题
A.抑制甲状腺素合成B.抑制甲状腺素释放C.抑制甲状腺激素的外周作用D.破坏甲状腺滤泡细胞晋萘洛尔
A.职业照射B.医疗照射C.天然本底辐射照射D.公众照射E.以上均是《电离辐射防护与辐射源安全基本标准》(GB18871-2002)中规定的公众个人剂量限值是指
阴道毛滴虫最适合的生长环境pH为
抗真菌药的分类及代表药搭配正确的是
下列关于无差异曲线的说法,错误的是( )。
在各级行政领导之下,按专业分工设置管理职能部门的企业组织结构形式是()。
下列各项中,不符合城市维护建设税征收管理有关规定的有()。
《学记》中的“学不躐等”、“不陵节而施”、“杂施而不孙,则坏乱而不修”等反映了教学的()。
利用定位卫星,在全球范围内实时进行定位、导航的系统,称为全球卫星定位系统,简称为【57】_______(用大写英文字母表示)。通用分组无线服务技术是GSM移动电话使用的一种移动数据业务(俗称2.5G),它简称为【58】_______(用大写英文字母表示)。
Israel’schiefhistoriandisagreedwithPrimeMinisterNetanyahuastowhoexterminatetheJewishpeople.
最新回复
(
0
)