2. 司法
  3. 叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修．施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修．施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)

admin2014-12-09  51
问题 叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修．施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)
选项 A、赵某有权要求叶某排除妨碍
B、赵某有权要求沈某排除妨碍
C、赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D、赵某可主张精神损害赔偿
答案A,B,C
解析 ①排除妨害请求权的构成要件有四：一是请求人系物权人；二是物权遭受不法妨害；三是被请求人系对妨害的除去具有支配力的人；四是请求之时，妨害仍在持续中。②沈某施工产生的噪音与震动对赵某的房屋所有权构成妨害，赵某有权对沈某主张排除妨害。故B选项正确。③妨害人分为行为妨害人和状态妨害人两种。行为妨害人，指具体实施妨害行为之人；状态妨害人，即对造成妨害之物或设施有事实上支配力者。本题中，叶某可通过对沈某行使返还原物请求权或者占有回复请求权排除妨害，叶某未行使该除去妨害的行为，叶某属于状态妨害人，赵某可对叶某行使排除妨害请求权。故A选项正确。④中国大陆的通说观点认为，排除妨害请求权不适用诉讼时效，只要提出请求之时，妨害仍在持续中，即可主张排除妨害请求权。故C选项正确。⑤《精神损害赔偿解释》第8条第1款规定：“因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”本题中，沈某的妨害行为会对赵某的人身造成一定不利影响，但不至于造成严重后果，赵某无精神损害赔偿请求权。故D选项错误。⑥题外话：状态妨害人再瞥。排除妨害请求权的被请求人包括行为妨害人与状态妨害人。行为妨害人，指以自己行为对他人物权造成妨害之人(这个容易把握)。状态妨害人，指持有或者经营某种妨害他人物权之物或者设施之人，不仅包括所有人，还包括占有人，凡对造成妨害之物或设施有事实上支配力者，都算。例如，甲将房屋出租给乙经营KTV，乙违反规定通宵经营，妨害四邻安宁。乙为行为妨害人，甲为状态妨害人。遭受妨害的邻居可对甲，或者乙，或者甲和乙请求排除妨害。
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