首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
admin
2016-06-17
22
问题
资料:
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下:
(1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60000万元,到期收益率8%。无风险报酬率6%,权益市场风险溢价8%,F公司的B系数为1.8。
(2)F公司开设机场门店后,第1年预计营业收入300万元,第2、3、4年预计营业收入均为400万元,第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%,营业固定成本(不含设备折旧或租金)为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。
(3)开设机场门店需添置相关设备,预计购置成本为250万元,没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定,可采用双倍余额递减法计提折旧,折旧年限为5年,假设期末账面残值为零(提示:双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法)。合同结束时,预计该设备的变现价值为40万元。
(4)开业时需投入营运资本10万元,合同结束时全部收回。
(5)公司适用的所得税税率为25%。
要求:
为使该项目可行,请问F公司竞价时最高的租金报价是多少?
选项
答案
设租金为X 初始现金流量=-(260+X) 第1年营业现金流量=85+(X/5)×25%=85+5%X 第2年营业现金流量=105+5%X 第3年营业现金流量=99+5%X 第4年营业现金流量=96.75+5%X 第5年营业现金流量=66.75+5%X 第5年末回收的现金流量=40 净现值=-(260+X)+85/(1+15%)+105/(1+15%)
2
+99/(1+15%)
3
+96.75/(1+15%)
4
+(66.75+40)/(1+15%)
5
+5%X×(P/A,15%,5)=0 -260+85/(1+15%)+105/(1+15%)
2
+99/(1+15%)
3
+96.75/(1+15%)
4
+ (66.75+40)/(1+15%)
5
=X-5%×3.3522X 66.7930=0.8324X X=80.24(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ekEc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
已知某公司与甲零件有关的信息如下:甲零件的年需求数量为36000件(假设每年360天),购买价格每单位100元,储存变动成本为0.3元,订货成本每次600元,一次到货,订货至到货的时间间隔为15天。要求:(1)按照基本模型计算的最
采用()的方法对生产成本在完工产品与在产品之间进行分配时,某种产品本月发生的生产费用就是本月完工产品的成本。
下列关于最佳资本结构的表述,不A的是()。
公司进行股票分割,会使原有股东的利益()。
E公司是一个生产某种汽车零件的专业工厂,正常的生产能量为2000小时,该公司运用标准成本系统计算产品成本,并采用结转本期损益法处理成本差异,有关资料如下:(1)单位产品标准成本:直接材料标准成本:6公斤×1.5元/公斤=9元直接人
某企业使用现有生产设备每年销售收入3000万元,每年付现成本2200万元。该企业在对外商贸谈判中,获知我方可以购入-套设备,买价为50万美元。如购得此项设备对本企业进行技术改造扩大生产,每年销售收入预计增加到4000万元,每年付现成本增加到280
新源公司准备上一个与现有业务不同的项目,现有甲、乙两个投资方案可供投资:甲方案需投资50000元,税法规定的年限为5年,直线法计提折旧,5年后残值预计为0,项目投产后实际使用年限为6年,预计每年将增加销售收入30000元,每年增加付现成本8000
在计算项目更新的现金流量时,若旧设备的净残值收入为20000元,按税法预计的净残值为12000元,所得税税率为30%,则由此引起的正确的净现金流量的计算方法为()。
随机试题
以下电气设备中,属于防火重点设备的有()。
各种悬吊灯具离地面的距离不应小于()。
英国国家标准(),日本国家标准(),美国国家标准()。
通过把多项式分解因式,把函数f(x)=ln(1+X一2x2)展开为x的幂级数,并给出收敛域.
治疗小儿衣原体肺炎首选的抗生素是()。
房地产权属档案是权属管理活动中形成的历史记录,不但具有专业性、动态性、法律性,还具有()。
管线共沟敷设时,不符合规定的是()。
下列说法中对税务机关职权表述正确的是( )。
商业银行有效的战略风险管理应当确保其长期战略、短期目标、()和可利用资源紧密联系在一起。
天地悠悠悬秤杆,百姓芸芸秤砣心。严纲纪、正作风是一场大手术,唯有___________才能___________。填入画横线部分最恰当的一项是()。
最新回复
(
0
)