某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为( )。

admin2010-06-15 40

问题某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
该地块在2007年8月的价格为( )。

选项 A、6400万元
B、5900万元
C、3000万元
D、6400万元

答案D

解析根据题中所给出的条件和数据，价格各组成部分费用项目明确、账目清楚，因此选用成本法即可。将各项费用直接累加得到6400万元，但是土地价格中还应包括一部分交易手续费和投资利息等，所以应大于6400万元。

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某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

从事房地产经纪活动的基本条件是取得()。

美国房地产经纪人的业务范围包括()等。

纵观香港房地产经纪业目前发展现状，其特点主要有()等。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

可以通过哪些种方法来为一实体指定密度？

徐渭是我国明代艺术成就最高的______之一。()

肺褐色硬化是下列哪种疾病的形态改变()(2007年)

隧道衬砌开裂更多的是由于施工管理不当造成的。()

2015年12月，国际货币基金组织执行董事会正式批准人民币加入特别提款权货币篮，截至现在，该货币篮中五种货币按照权重大小排列依次为()。

现役军人小卢在抢救落水儿童的过程中，因肺部进水过多不幸牺牲。根据有关规定，部队对小卢应当按()对待。

ChinaisplanningtobuildnewstationinSouthPoleforscientificresearchin5—15year’stime.

简述网络安全的概念。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 该地块在2007年8月的价格为( )。

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房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

从事房地产经纪活动的基本条件是取得()。

美国房地产经纪人的业务范围包括()等。

纵观香港房地产经纪业目前发展现状，其特点主要有()等。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

可以通过哪些种方法来为一实体指定密度？

徐渭是我国明代艺术成就最高的______之一。()

肺褐色硬化是下列哪种疾病的形态改变()(2007年)

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2015年12月，国际货币基金组织执行董事会正式批准人民币加入特别提款权货币篮，截至现在，该货币篮中五种货币按照权重大小排列依次为()。

现役军人小卢在抢救落水儿童的过程中，因肺部进水过多不幸牺牲。根据有关规定，部队对小卢应当按()对待。

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简述网络安全的概念。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为( )。

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