某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以

admin2010-06-11 26

问题某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：

选项 A、经济成本
B、会计成本
C、财务费用
D、隐含成本

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()

下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的是()。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

无形资产的可收回金额是以下()两者中的较大者

DespitethelimitationsofastandardCT,itdoesa______jobofpicturingtheinternalanatomyofthebody.

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍白，间断腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。体检面色苍黄，略浮肿，表情呆滞。血红蛋白80g/L，红细胞2.0×1012/L，白细胞6.0×109/L。

合同签订后必须经公证，否则无效。()

信息在产生、传递和处理过程的特征中，下列关于信息共享性描述错误的是()。

在互补商品中，一种商品价格的上升会引起另一种商品需求量的(　　)。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()

下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的是()。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

无形资产的可收回金额是以下()两者中的较大者

DespitethelimitationsofastandardCT,itdoesa______jobofpicturingtheinternalanatomyofthebody.

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍白，间断腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。体检面色苍黄，略浮肿，表情呆滞。血红蛋白80g/L，红细胞2.0×1012/L，白细胞6.0×109/L。

合同签订后必须经公证，否则无效。()

信息在产生、传递和处理过程的特征中，下列关于信息共享性描述错误的是()。

在互补商品中，一种商品价格的上升会引起另一种商品需求量的( )。

在互补商品中，一种商品价格的上升会引起另一种商品需求量的(　　)。