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A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。根据上述资料,回答下列问题: 应用收益法的缺点有( )。
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。根据上述资料,回答下列问题: 应用收益法的缺点有( )。
admin
2018-03-21
69
问题
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。根据上述资料,回答下列问题:
应用收益法的缺点有( )。
选项
A、预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
B、在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估
C、需要有公开活跃的市场作为前提
D、有时因缺少可对比数据难以应用
E、涉及的经济参数多,工作量较大
答案
A,B
解析
收益法的缺点是:预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。选项C、D是市场法的缺点,选项E是成本法的缺点。
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资产评估师
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