当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同效力情形表现为( )。【2011年考试真题】

admin2019-03-27  51

问题 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同效力情形表现为(    )。【2011年考试真题】

选项 A、自合同成立时生效
B、合同自办理物权登记时生效
C、未办理物权登记合同无效
D、未办理物权登记不影响合同效力
E、合同生效当然发生物权效力

答案A,D

解析 本题考查重点是“不动产物权的设立、变更、转让、消灭”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系,如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
因此,本题的正确答案为A、D。
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