开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；四侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已

admin2010-04-28 89

问题开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm²，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；四侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：
1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；
2．建筑限高、建筑后退及间距要求；
3．小区绿地配置要求；
4．公建配套设施要求：
5．市政设施及道路的配置要求，
6．地块内应保留的现状设施，
7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范，规定的要求。
请补充其他必要的规划设计条件。

选项

答案该建设项目还应该补充以下方面的规划设计条件： 1．容积率和建筑密度的指标。 2．交通组织、出入口、停车位的要求。 3．河流、水面的利用要求。 4．处理好与周围现状建筑的空间关系。 5．考虑与北侧风景区的景观协调问题。 6．减少过境交通对居住建筑的干扰的措施。

解析

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