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根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2,该类房地产的资本化利率为8%,总建筑面积10000m2,出租率为90%,则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2,该类房地产的资本化利率为8%,总建筑面积10000m2,出租率为90%,则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)
admin
2009-02-13
53
问题
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2,该类房地产的资本化利率为8%,总建筑面积10000m2,出租率为90%,则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)
选项
A、180000
B、144000
C、120000
D、200000
答案
B
解析
10000m2×200元/m2×90%×8%=144000元。
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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