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  3. 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)

根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)

admin2009-02-13  65
问题 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为(    )元。(假设房屋收益年期为无限年期)
选项 A、180000
B、144000
C、120000
D、200000
答案B
解析 10000m2×200元/m2×90%×8%=144000元。
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