2. 考研
  3. 在没有合同约定情形下，下列有关地役权的表述正确的有( )。

在没有合同约定情形下，下列有关地役权的表述正确的有( )。

admin2015-07-30  60
问题 在没有合同约定情形下，下列有关地役权的表述正确的有(    )。
选项 A、如果甲将自己承包的果园转让给乙，则乙享有该果园上设定的地役权
B、集体组织丙有权在已经承包给丁的土地上设定地役权
C、赵某将房屋出卖给钱某，则赵某享有的对孙某的采光地役权，钱某无权享有
D、李某将房屋卖给周某和吴某，则李某享有的对周某房屋的眺望地役权，周某有权享有，但吴某无权享有
答案A
解析 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，除非合同另有约定。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故A项正确，C项和D项错误。B项错在：土地上已设立土地承包经营权的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。
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