甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2012-10-17 30

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ex1y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

《中华人民共和国合同法》第101条规定：“有下列情形之，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领；(二)债权人下落不明；(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；

期货公司申请金融期货交易结算业务资格，注册资本应不低于人民币()。

以下有关国际商务风险的说法中，不正确的是()

我国职业道德的核心和基础是“有爱心”。

邓小平理论作为党的指导思想的明确确立，是在党的()

嘧啶碱是嘧啶的衍生物，其中RNA的主要嘧啶碱是()。

会计稽核制度是指会计机构内部指定专人对会计核算工作进行自我检查或审核的制度，包括经济业务入账前的审核和入账后的审核。　　(　　)

Mr.JoneshadalwayswantedtomakeatripintothemiddleofAfricatoshootwildanimals.【C1】______firsthehadnoenoughmone

(2005年单选27)有权决定全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的国家机关是()。

设f(u)为u的连续函数，并设f(0)=a>0，又设平面区域σt={(x，y)||x|+|y|≤t，t≥0}，Ф(t)=f(x2+y2)dxdy．则Ф(t)在t=0处的右导数Ф+(0)=()

WastheRedPlanetonceawetplanet?ApluckyMartianroverfinallydeliverssomehardevidence.GiovanniSchiaparellicoul

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

期货公司申请金融期货交易结算业务资格，注册资本应不低于人民币()。

以下有关国际商务风险的说法中，不正确的是()

我国职业道德的核心和基础是“有爱心”。

邓小平理论作为党的指导思想的明确确立，是在党的()

嘧啶碱是嘧啶的衍生物，其中RNA的主要嘧啶碱是()。

会计稽核制度是指会计机构内部指定专人对会计核算工作进行自我检查或审核的制度，包括经济业务入账前的审核和入账后的审核。 ( )

Mr.JoneshadalwayswantedtomakeatripintothemiddleofAfricatoshootwildanimals.【C1】______firsthehadnoenoughmone

(2005年单选27)有权决定全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的国家机关是()。

设f(u)为u的连续函数，并设f(0)=a>0，又设平面区域σt={(x，y)||x|+|y|≤t，t≥0}，Ф(t)=f(x2+y2)dxdy．则Ф(t)在t=0处的右导数Ф+(0)=()

WastheRedPlanetonceawetplanet?ApluckyMartianroverfinallydeliverssomehardevidence.GiovanniSchiaparellicoul

会计稽核制度是指会计机构内部指定专人对会计核算工作进行自我检查或审核的制度，包括经济业务入账前的审核和入账后的审核。　　(　　)