甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 83

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案商品房预售合同已经生效。根据规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

解析

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证券公司应当按照()经营的原则，制定并有效执行介绍业务规则、内部控制、合规检查等制度，确保有效防范和隔离介绍业务与其他业务的风险。

在我国承担基金份额注册登记工作的只有中国证券登记结算有限责任公司。(　　)

资产管理人的投资方式不包括()

保本基金投资者可以在持有至到期前获得本金保证或收益保证。(　　)

关于公司型基金和契约型基金，下列表述正确的有(　　)。

运用动态资产配置的前提条件是(　　)。

通过外贸企业出口应税消费品时，按规定实行先征后退办法的属于委托外贸企业代理出口应税消费品的生产企业，下列说法中正确的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，普通合伙企业的合伙协议未约定合伙人之间利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是()。

中小型城市大多采用汽车超市的销售方式，这种销售方式投资小、车型品种多、购买便利。()

A．抗菌治疗B．抗病毒治疗C．对症治疗D．补液治疗E．抗体克治疗

男性，39岁，今晨突然呕吐鲜血50ml，解柏油样便约200ml，既往查体提示脾大，HBsAg阳性，考虑其最可能的诊断是()

一审宣判之后，如果在上诉、抗诉期限内，被告人不上诉，人民检察院不抗诉。在发生法律效力之后，下列说法正确的是：()

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下列各项中，应列入资产负债表“应付职工薪酬”项目的有()。

设f(x)在[a，b]连续，在(a，b)可导，又b＞a＞0，求证:∈(a，b)使得

A、Sleepassoonaspossible.B、Napevenduringdaytime.C、Getagoodnight’ssleep.D、Relaxyourselfinacafe.C

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证券公司应当按照()经营的原则，制定并有效执行介绍业务规则、内部控制、合规检查等制度，确保有效防范和隔离介绍业务与其他业务的风险。

在我国承担基金份额注册登记工作的只有中国证券登记结算有限责任公司。( )

资产管理人的投资方式不包括()

保本基金投资者可以在持有至到期前获得本金保证或收益保证。( )

关于公司型基金和契约型基金，下列表述正确的有( )。

运用动态资产配置的前提条件是( )。

通过外贸企业出口应税消费品时，按规定实行先征后退办法的属于委托外贸企业代理出口应税消费品的生产企业，下列说法中正确的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，普通合伙企业的合伙协议未约定合伙人之间利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是()。

中小型城市大多采用汽车超市的销售方式，这种销售方式投资小、车型品种多、购买便利。()

A．抗菌治疗B．抗病毒治疗C．对症治疗D．补液治疗E．抗体克治疗

男性，39岁，今晨突然呕吐鲜血50ml，解柏油样便约200ml，既往查体提示脾大，HBsAg阳性，考虑其最可能的诊断是()

一审宣判之后，如果在上诉、抗诉期限内，被告人不上诉，人民检察院不抗诉。在发生法律效力之后，下列说法正确的是：()

对于大气环境三级评价项目，大气污染源调查只调查( )。

某加工企业开展服装的加工贸易，该企业属于需要开设台账的企业，该企业在领取加工贸易登记手册时，应凭()到海关领取。

下列各项中，应列入资产负债表“应付职工薪酬”项目的有()。

设f(x)在[a，b]连续，在(a，b)可导，又b＞a＞0，求证:∈(a，b)使得

A、Sleepassoonaspossible.B、Napevenduringdaytime.C、Getagoodnight’ssleep.D、Relaxyourselfinacafe.C

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在我国承担基金份额注册登记工作的只有中国证券登记结算有限责任公司。(　　)

保本基金投资者可以在持有至到期前获得本金保证或收益保证。(　　)

关于公司型基金和契约型基金，下列表述正确的有(　　)。

运用动态资产配置的前提条件是(　　)。

对于大气环境三级评价项目，大气污染源调查只调查(　　　)。