首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
admin
2016-04-18
38
问题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。
2014年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。
选项
答案
商品房预售合同已经生效。根据规定,商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同的生效条件,当事人另有约定的除外。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/exZJ777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
我国基金信息披露的制度体系分为( )层次。
基金管理公司投资管理人员的基本行为规范包括( )。
依照我国《证券投资基金法》的规定,依法募集基金是基金管理公司的一项法定权利,其他任何机构不得从事基金的募集活动。( )
在申请基金代销业务资格时,申请机构应当按照中国证监会的规定提交申请材料。申请期间申请材料涉及的事项发生重大变化的,申请人应当自变化发生之日起5个工作日内向中国证监会提交更新材料。( )
嘉和公司于2010年1月1日起计提折旧的管理用机器设备一台,原价为200万元,预计使用年限为10年(不考虑净残值因素),按直线法计提折旧。由于技术进步的原因,从2013年1月1日起,决定将原估计的使用年限改为7年,同时改按年数总和法计提折旧。嘉和公司201
甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,2013年1月1日递延所得税资产为396万元;递延所得税负债为990万元,适用的所得税税率为33%。根据2013年颁布的新税法规定,自2014年1月1日起,该公司适用的所得税税率变更为25%。该公司2013年
实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时,按规定计算的当期免抵税额,应借记的会计科目是()。
下列有限合伙人的行为不视为执行合伙事务的有()。
根据《合伙企业法》的规定,在普通合伙企业存续期间,合伙人的下列行为中,无须经全体合伙人一致同意的是()。
随机试题
渗出液蛋白质含量一般大于
有些人说耐得住寂寞是一种成熟,有人也说可以拥有幸福的家庭是一种成熟,有人说不在意太多是一种成熟,更有人说懂得承担是一种成熟。每个人的一生都不同,就是因为不同的经历创造了不同的成熟。成熟是一种人生境界,它只取决于你自己是否能跳进另一个境界,所以,______
下列软件中,不属于系统软件的是()。
银行存款日记账的登记依据可以是()。
为拓宽警民联系的新渠道,广泛地宣传、教育和发动广大人民群众,公安机关近年来采取的有效措施有()。
假定有下表所列的菜单结构:要求程序运行后,如果单击菜单项“大图标”,则在该菜单前添加一个“√”。以下正确的是
Healthyguiltisawarningsignalthateithersomethingdangerousisabouttohappenorsomethinghasalreadyhappenedthatneed
A、Accuratecommunicationisofutmostimportance.B、Pilotsshouldbeabletospeakseveralforeignlanguages.C、Aircontrollers
Usingatelescope,Galileodiscovered______(肉眼看不到的星球).
A、Protestingtheirunequaltreatment.B、Enduringallthehardshipswillingly.C、Fulfillingtheirdreamsthroughhardwork.D、Lea
最新回复
(
0
)