甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 73

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案商品房预售合同已经生效。根据规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

解析

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从公司股权结构来看,我国基金管理公司可大致分为以下几种()

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。(　　)

依据有效市场假设理论，可以将证券市场划分为(　　)。

在申请基金代销业务资格时，申请机构应当按照中国证监会的规定提交申请材料。申请期间申请材料涉及的事项发生重大变化的，申请人应当自变化发生之日起5个工作日内向中国证监会提交更新材料。(　　)

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

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动态投资组合保险策略的交易成本一般比买入并持有策略要高。( )

运用动态资产配置的前提条件是( )。

在加强政府、证券主管机构对基金市场监管的同时，也要加强从业者的自我约束、自我教育和自我管理。( )

从公司股权结构来看,我国基金管理公司可大致分为以下几种()

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。( )

依据有效市场假设理论，可以将证券市场划分为( )。

在申请基金代销业务资格时，申请机构应当按照中国证监会的规定提交申请材料。申请期间申请材料涉及的事项发生重大变化的，申请人应当自变化发生之日起5个工作日内向中国证监会提交更新材料。( )

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

办案人民警察收到违法嫌疑人、被侵害人或者其他证人提供的书面材料后，应当在首页注明收到日期，并签名。

着重回答经济法自身是什么的问题，是经济法理论中的【】

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A．由脂蛋白变性而来B．由胞质内残留的RNA变性而来C．脂肪变性产物D．核碎裂或溶解后的残余物E．异常溶酶体卡波环是

男，18岁，突发右侧胸痛伴轻度呼吸困难1天。查体：体型瘦高，右胸叩诊呈鼓音，右侧呼吸音减低。最有可能的诊断是()

下列程序文件中，( )不是GB/T19001—2000标准要求必须编制的。

因欺诈、胁迫而订立的施工合同可能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效合同的必要条件是()。

中最大的数是()。

turtle画图结束后，让画面停顿，不立即关闭窗口的函数是()。

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动态投资组合保险策略的交易成本一般比买入并持有策略要高。(　　)

运用动态资产配置的前提条件是(　　)。

在加强政府、证券主管机构对基金市场监管的同时，也要加强从业者的自我约束、自我教育和自我管理。(　　)

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。(　　)

依据有效市场假设理论，可以将证券市场划分为(　　)。

在申请基金代销业务资格时，申请机构应当按照中国证监会的规定提交申请材料。申请期间申请材料涉及的事项发生重大变化的，申请人应当自变化发生之日起5个工作日内向中国证监会提交更新材料。(　　)

下列程序文件中，(　　)不是GB/T19001—2000标准要求必须编制的。