甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 96

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案商品房预售合同已经生效。根据规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

解析

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基金托管人一般通过(　　)等方式对基金资产进行核对。

根据《证券投资基金法》及其配套法规的要求,中国证监会应当自受理开放式基金募集申请之日起()个月内作出核准或者不予核准的决定。

在同一风险水平下能够令期望投资收益率最大化的资产组合，或者是在同一期望投资收益率下风险最小的资产组合，形成了有效市场前沿线。(　　)

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。(　　)

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定(　　)。

三角形形态是一种重要的整理形态，根据图形可分为()

首次公开发行股票的公司及其保荐机构应通过向询价对象询价的方式确定股票发行价格。所谓询价对象，是指符合中国证监会规定条件的机构投资者。下列各项中，符合条件的有()

通过外贸企业出口应税消费品时，按规定实行先征后退办法的属于委托外贸企业代理出口应税消费品的生产企业，下列说法中正确的有()。

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

甲是某有限合伙企业的有限合伙人，持有该企业15％的财产份额。在合伙协议无特别约定的情况下，甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中，不符合规定的是()。

Allflights______becauseofthesnowstorm,manypassengerscoulddonothingbuttakethetrain.

组织职能的主要内容包括（）

患者，男，因牙松动半年就诊。无全身疾病，未接受过牙科治疗。如诊断为广泛型侵袭性牙周炎，年龄通常在

单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在()加盖发票专用章。

财政收入分为经常性收入和临时性收入，在下列选项中，()属于临时性收入。

在审计甲公司某项重要的金融资产时，A注册会计师就管理层持有该金融资产的意图向甲公司管理层获取了书面声明，但发现该书面声明与其他审计证据不一致，A注册会计师通常首先采取的措施是()。

Jeandidnothavetimetogototheconcertlastnightbecauseshewasbusy______forherexamination.

______mightbeexpected,theresponsetothequestionwasverymixed.

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注册会计师

基金托管人一般通过( )等方式对基金资产进行核对。

根据《证券投资基金法》及其配套法规的要求,中国证监会应当自受理开放式基金募集申请之日起()个月内作出核准或者不予核准的决定。

在同一风险水平下能够令期望投资收益率最大化的资产组合，或者是在同一期望投资收益率下风险最小的资产组合，形成了有效市场前沿线。( )

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。( )

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定( )。

三角形形态是一种重要的整理形态，根据图形可分为()

首次公开发行股票的公司及其保荐机构应通过向询价对象询价的方式确定股票发行价格。所谓询价对象，是指符合中国证监会规定条件的机构投资者。下列各项中，符合条件的有()

通过外贸企业出口应税消费品时，按规定实行先征后退办法的属于委托外贸企业代理出口应税消费品的生产企业，下列说法中正确的有()。

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

甲是某有限合伙企业的有限合伙人，持有该企业15％的财产份额。在合伙协议无特别约定的情况下，甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中，不符合规定的是()。

Allflights______becauseofthesnowstorm,manypassengerscoulddonothingbuttakethetrain.

组织职能的主要内容包括（）

患者，男，因牙松动半年就诊。无全身疾病，未接受过牙科治疗。如诊断为广泛型侵袭性牙周炎，年龄通常在

单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在()加盖发票专用章。

财政收入分为经常性收入和临时性收入，在下列选项中，()属于临时性收入。

在审计甲公司某项重要的金融资产时，A注册会计师就管理层持有该金融资产的意图向甲公司管理层获取了书面声明，但发现该书面声明与其他审计证据不一致，A注册会计师通常首先采取的措施是()。

Jeandidnothavetimetogototheconcertlastnightbecauseshewasbusy______forherexamination.

______mightbeexpected,theresponsetothequestionwasverymixed.

基金托管人一般通过(　　)等方式对基金资产进行核对。

在同一风险水平下能够令期望投资收益率最大化的资产组合，或者是在同一期望投资收益率下风险最小的资产组合，形成了有效市场前沿线。(　　)

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。(　　)

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定(　　)。