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  3. 位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下： (1)办公楼占地100平方米，原值600万元(包括中央空调70万元)，已经计提折旧100万元； (2)室外游泳池

位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下： (1)办公楼占地100平方米，原值600万元(包括中央空调70万元)，已经计提折旧100万元； (2)室外游泳池

admin2013-03-24  35
问题 位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下：
(1)办公楼占地100平方米，原值600万元(包括中央空调70万元)，已经计提折旧100万元；
(2)室外游泳池占地400平方米；
(3)绿色餐馆占地300平方米；
(4)附设的小超市占地200平方米，主要业务有：销售旅游明信片，提供照相服务，销售生态园所产的有机农产品，并承诺一次性购买100千克、距离在30千米以内的业务负责送货上门。2002年1月份，税务稽查局对该生态园进行检查时发现，该生态园2011年12月份应缴纳营业税30000元，城市维护建设税1500元；该生态园未在规定期限内进行纳税申报，税务机关责令其缴纳并按日加收滞纳税款0．5％的滞纳金，该公司于2012年1月30日办理了申报缴纳手续。
已知：从价计征房产税适用税率为1．2％，当地规定计算房产余值的扣除比例为30％；税务机关核定该生态园营业税和城市维护建设税均以1个月为一个纳税期。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据房产税法律制度的规定，该生态园办公楼2011年应当计算缴纳房产税(   )。
选项 A、(600-100-70)×(1-30％)×1．2％=3．61(万元)
B、(600-100)×(1-30％)×1．2％=4．2(万元)
C、(600-70)×(1-30％)×1．2％=4．45(万元)
D、600×(1-30％)×1．2％=5．04(万元)
答案D
解析 (1)房产税与“原值”有关，与“净值”无关，排除选项AB；
(2)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，选项D正确。
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