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位于某县城的某小型生态园,占地5000平方米,其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物,其他土地上均有建筑物,2011年相关使用情况如下: (1)办公楼占地100平方米,原值600万元(包括中央空调70万元),已经计提折旧100万元; (2)室外游泳池
位于某县城的某小型生态园,占地5000平方米,其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物,其他土地上均有建筑物,2011年相关使用情况如下: (1)办公楼占地100平方米,原值600万元(包括中央空调70万元),已经计提折旧100万元; (2)室外游泳池
admin
2013-03-24
47
问题
位于某县城的某小型生态园,占地5000平方米,其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物,其他土地上均有建筑物,2011年相关使用情况如下:
(1)办公楼占地100平方米,原值600万元(包括中央空调70万元),已经计提折旧100万元;
(2)室外游泳池占地400平方米;
(3)绿色餐馆占地300平方米;
(4)附设的小超市占地200平方米,主要业务有:销售旅游明信片,提供照相服务,销售生态园所产的有机农产品,并承诺一次性购买100千克、距离在30千米以内的业务负责送货上门。2002年1月份,税务稽查局对该生态园进行检查时发现,该生态园2011年12月份应缴纳营业税30000元,城市维护建设税1500元;该生态园未在规定期限内进行纳税申报,税务机关责令其缴纳并按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金,该公司于2012年1月30日办理了申报缴纳手续。
已知:从价计征房产税适用税率为1.2%,当地规定计算房产余值的扣除比例为30%;税务机关核定该生态园营业税和城市维护建设税均以1个月为一个纳税期。
要求:根据上述资料,分析回答下列小题:
根据房产税法律制度的规定,该生态园办公楼2011年应当计算缴纳房产税( )。
选项
A、(600-100-70)×(1-30%)×1.2%=3.61(万元)
B、(600-100)×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)
C、(600-70)×(1-30%)×1.2%=4.45(万元)
D、600×(1-30%)×1.2%=5.04(万元)
答案
D
解析
(1)房产税与“原值”有关,与“净值”无关,排除选项AB;
(2)凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税,选项D正确。
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