甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：( )

admin2015-09-23 115

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：( )

选项 A、应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B、应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C、应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D、应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

答案D

解析《城市房地产管理法》第52条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”故D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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