采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

admin2015-10-25 68

问题采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

选项 A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的收益年限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、计算使用的空置率偏高

答案A，B

解析从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该现值的高低主要取决于以下三个因素：
未来净收益的大小——未来净收益大，房地产的价值就越高，因此选B项。
获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长，房地产的价值就越高；反之就越低。
获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠，房地产的价值就越高；反之就越低。另根据房地产价值与报酬率负相关，因此选A项。

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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

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下列关于低价策略竞争的说法错误的是()。

下列旅游定价策略中，不属于新产品定价策略的是()。

为加强对旅游目的地的形象宣传，提升目的地的旅游形象等，政府需要()。

饭店的营销渠道方式可以分为()。

旅游需求的实现与其他商品需求的实现不同的是()。

饭店固定资产的折旧方法有()。

我国饭店最常用的计提折扣的方法是()的月折旧额与年折旧率都是不变的。

当生产过程中只有偶然性因素影响时，则()。

采购订单内容侧重于()。

A．外感六淫邪毒B．外来伤害C．情志内伤D．饮食不节E．感受特殊之毒乳岩的致病因素。属

封闭式基金份额上市交易的条件中，基金份额持有人不少于()人。

变量和变量的Pearson相关系数r=1，这说明变量和变量间的相关关系是()。

两相比较，白话文在通俗易懂的同时，往往在韵律上缺少节奏感，篇幅冗长，而文言文能用传达出深层或多层意思，其凝练之美、韵律之美和意境之美是白话文的。依次填入划横线部分最恰当的一项是：

《日耳曼尼亚志》的作者是()。

A、 B、 C、 D、 C

下列关于逻辑运算符两侧运算对象的叙述中正确的是()。

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

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中级经济师

下列关于低价策略竞争的说法错误的是()。

下列旅游定价策略中，不属于新产品定价策略的是()。

为加强对旅游目的地的形象宣传，提升目的地的旅游形象等，政府需要()。

饭店的营销渠道方式可以分为()。

旅游需求的实现与其他商品需求的实现不同的是()。

饭店固定资产的折旧方法有()。

我国饭店最常用的计提折扣的方法是()的月折旧额与年折旧率都是不变的。

当生产过程中只有偶然性因素影响时，则()。

采购订单内容侧重于()。

A．外感六淫邪毒B．外来伤害C．情志内伤D．饮食不节E．感受特殊之毒乳岩的致病因素。属

封闭式基金份额上市交易的条件中，基金份额持有人不少于()人。

变量和变量的Pearson相关系数r=1，这说明变量和变量间的相关关系是()。

两相比较，白话文在通俗易懂的同时，往往在韵律上缺少节奏感，篇幅冗长，而文言文能用________传达出深层或多层意思，其凝练之美、韵律之美和意境之美是白话文________的。依次填入划横线部分最恰当的一项是：

《日耳曼尼亚志》的作者是()。

A、 B、 C、 D、 C

下列关于逻辑运算符两侧运算对象的叙述中正确的是()。

两相比较，白话文在通俗易懂的同时，往往在韵律上缺少节奏感，篇幅冗长，而文言文能用传达出深层或多层意思，其凝练之美、韵律之美和意境之美是白话文的。依次填入划横线部分最恰当的一项是：