采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

admin2015-10-25 39

问题采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

选项 A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的收益年限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、计算使用的空置率偏高

答案A，B

解析从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该现值的高低主要取决于以下三个因素：
未来净收益的大小——未来净收益大，房地产的价值就越高，因此选B项。
获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长，房地产的价值就越高；反之就越低。
获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠，房地产的价值就越高；反之就越低。另根据房地产价值与报酬率负相关，因此选A项。

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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

房地产经济专业知识与实务

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()是旅游目的地旅游业发展的重要物质基础，也是旅游业向深度发展的后盾。

饭店的价格策略主要包括()。

餐饮成本控制的基本方法包括()。

单位旅游消费额同其所带来的目的地国或地区净收入变化量之间的比例关系称为()乘数。

劳动者要成为具备签订劳动合同的主体资格，应当满足的基本条件有()。

饭店固定资产的折旧方法有()。

资金时间价值在财务上具有广泛的应用，具体包括()。

下列各项不属于饭店资金筹集费的是()。

某饭店集团既要防止竞争者使用与自己商标相同的商标生产和经营其他类别的商品，又要防止自身品牌延伸受到限制。为此，该饭店集团的商标注册应采取()保护策略。

艺术想象力的作用主要表现在()

根据《建设工程质量管理条例》规定，下列项目最低保修期限不正确的是(　　)。

银行营销组织模式有()。

在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

关于工作时间的规定，下列做法中正确的有()。

江西“十一五”进出口总额为()。

小学儿童友谊的基础是()。

民间传说

AlbertoBautista,30,isararityinSantaCruzMixtepec:ayoungadultmale.Mostofthesons,husbandsandbrothersfromthis

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

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()是旅游目的地旅游业发展的重要物质基础，也是旅游业向深度发展的后盾。

饭店的价格策略主要包括()。

餐饮成本控制的基本方法包括()。

单位旅游消费额同其所带来的目的地国或地区净收入变化量之间的比例关系称为()乘数。

劳动者要成为具备签订劳动合同的主体资格，应当满足的基本条件有()。

饭店固定资产的折旧方法有()。

资金时间价值在财务上具有广泛的应用，具体包括()。

下列各项不属于饭店资金筹集费的是()。

某饭店集团既要防止竞争者使用与自己商标相同的商标生产和经营其他类别的商品，又要防止自身品牌延伸受到限制。为此，该饭店集团的商标注册应采取()保护策略。

艺术想象力的作用主要表现在()

根据《建设工程质量管理条例》规定，下列项目最低保修期限不正确的是( )。

银行营销组织模式有()。

在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

关于工作时间的规定，下列做法中正确的有()。

江西“十一五”进出口总额为()。

小学儿童友谊的基础是()。

民间传说

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根据《建设工程质量管理条例》规定，下列项目最低保修期限不正确的是(　　)。

　　江西“十一五”进出口总额为()。