对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

admin2011-03-29 33

问题对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

选项 A、建筑物经济寿命
B、土地使用权年限
C、土地使用的有效期
D、建筑物的有效寿命

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f79f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2019年，
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业
根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。
下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。
小韩曾是某大学房地产专业的一名学生，毕业后从事房地产经纪公司的房地产经纪人。他在长期的工作当中，虚心学习，提升自我的职业道德思想，不断获取相关的工作经验。后来小韩与大学朋友合伙经营一家房地产经纪公司(以下简称甲公司)，专门为在本市的相关人员提供租赁经纪服务
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。
在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。
房地产经纪服务合同、《房屋状况说明书》和书面告知材料等重要业务文书，应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪专业人员签名，并在业务书上注明房地产经纪专业人员的()。
房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

随机试题

女性，25岁，近年来难于控制反复持续地服用一种药，药量不断增加，不服或减少服用量则感痛苦难忍，因而无法停服该种药物该患者目前处于
《法经》
医院感染的病原体
计划评价的作用可概括为
患者，男，50岁。因钝器击伤头部1小时后入院。患者昏迷、呕吐，双侧瞳孔不等大。血压180／102mmHg。行硬膜下血肿清除术+碎骨片清除术，留置引流管送回病房。术后引流管护理措施正确的是
胃溃疡患者，突然腹部剧痛，分诊护士发现患者血压测不到，体温正常，腹部叩诊呈浊音，该护士考虑患者可能是
在现实社会中，会计职业道德准则和会计法律制度的关系是()。
注册会计师于2014年3月20日完成了对甲公司2013年度财务报表的审计工作，甲公司于3月30日将已审计财务报表与审计报告一同对外报出。(1)3月31日甲公司发生火灾，两个存放产成品的仓库均遭受大火焚烧，大火扑灭后完整的存货仅存5％，损失重大。(2)4
下列关于青海省的气候特征描述正确的是()。
有关能力、知识和技能的关系的描述，下列说法正确的是()。

最新回复(0)

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

房地产经纪服务合同、《房屋状况说明书》和书面告知材料等重要业务文书，应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪专业人员签名，并在业务书上注明房地产经纪专业人员的()。

房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

女性，25岁，近年来难于控制反复持续地服用一种药，药量不断增加，不服或减少服用量则感痛苦难忍，因而无法停服该种药物该患者目前处于

《法经》

医院感染的病原体

计划评价的作用可概括为

患者，男，50岁。因钝器击伤头部1小时后入院。患者昏迷、呕吐，双侧瞳孔不等大。血压180／102mmHg。行硬膜下血肿清除术+碎骨片清除术，留置引流管送回病房。术后引流管护理措施正确的是

胃溃疡患者，突然腹部剧痛，分诊护士发现患者血压测不到，体温正常，腹部叩诊呈浊音，该护士考虑患者可能是

在现实社会中，会计职业道德准则和会计法律制度的关系是()。

下列关于青海省的气候特征描述正确的是()。

有关能力、知识和技能的关系的描述，下列说法正确的是()。