2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，

admin2022-03-21 69

问题 2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2015年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、王某在抵押期间出租房屋的行为有效
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张赔偿责任

答案A,C,D

解析 (1)选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；即抵押期间，抵押物仍然可以出租，只是抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。(2)选项C：李某得知抵押权成立在先后修改起租日期的行为，属于与王某恶意串通损害第三人张某利益，该行为无效。
(3)选项D：抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f7Gc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，属于证券法律制度所禁止的有()。(2010年)

根据企业破产法律制度的规定，在重整期间，当事人的下列行为中，不符合规定的有()。

甲商业银行破产清算时，已支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用。根据企业破产法律制度的规定，其尚未清偿的下列债务中，应当优先偿还的是()。(2014年)

女，69岁。咳嗽，左胸痛，气短逐渐加重，低热，无咯血，胸透左胸腔中等量积液，胸腔积液为血性，为渗出液，为进一步确诊首先做下列哪项检查()

女性患者，25岁，因原发性甲亢行甲状腺大部切除术后10小时，患者烦躁不安、呼吸困难、嘴唇发钳，切口敷料干燥。引流管内未见血性液体，颈粗。该病人的正确处理是

患者，女性，58岁。近1年口干、乏力日益加重而就诊。查体：口腔多发龋齿，多个残留黑色牙根，全身多个淋巴结肿大。化验：ESR89mm／h，血清γ球蛋白28.5％，ANA1：80阳性，抗SSA抗体阳性。该患者最可能的诊断为

国务院办公厅下达了《关于建立健全基层医疗卫生机构补偿机制的意见》(国办发[2010]62号)，明确提出要建立多渠道补偿机制，落实政府对基层医疗卫生机构的专项补助经费，对各地基本药物增补和补偿的方式包括()。

一般情况下，平屋面卷材防水层的铺贴方向为（）。

在凭证输入过程中系统对会计科目的检验内容可能包括（　　）。

Theideathatmusicmakesyousmarterhasreceivedconsiderableattentionfromscholarsandthemedia.Currentinterestin【C1】__

经济法

注册会计师

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，属于证券法律制度所禁止的有()。(2010年)

根据企业破产法律制度的规定，在重整期间，当事人的下列行为中，不符合规定的有()。

甲商业银行破产清算时，已支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用。根据企业破产法律制度的规定，其尚未清偿的下列债务中，应当优先偿还的是()。(2014年)

女，69岁。咳嗽，左胸痛，气短逐渐加重，低热，无咯血，胸透左胸腔中等量积液，胸腔积液为血性，为渗出液，为进一步确诊首先做下列哪项检查()

女性患者，25岁，因原发性甲亢行甲状腺大部切除术后10小时，患者烦躁不安、呼吸困难、嘴唇发钳，切口敷料干燥。引流管内未见血性液体，颈粗。该病人的正确处理是

患者，女性，58岁。近1年口干、乏力日益加重而就诊。查体：口腔多发龋齿，多个残留黑色牙根，全身多个淋巴结肿大。化验：ESR89mm／h，血清γ球蛋白28.5％，ANA1：80阳性，抗SSA抗体阳性。该患者最可能的诊断为

国务院办公厅下达了《关于建立健全基层医疗卫生机构补偿机制的意见》(国办发[2010]62号)，明确提出要建立多渠道补偿机制，落实政府对基层医疗卫生机构的专项补助经费，对各地基本药物增补和补偿的方式包括()。

一般情况下，平屋面卷材防水层的铺贴方向为（）。

在凭证输入过程中系统对会计科目的检验内容可能包括（ ）。

Theideathatmusicmakesyousmarterhasreceivedconsiderableattentionfromscholarsandthemedia.Currentinterestin【C1】__

在凭证输入过程中系统对会计科目的检验内容可能包括（　　）。