2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，

admin2022-03-21 62

问题 2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2015年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、王某在抵押期间出租房屋的行为有效
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张赔偿责任

答案A,C,D

解析 (1)选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；即抵押期间，抵押物仍然可以出租，只是抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。(2)选项C：李某得知抵押权成立在先后修改起租日期的行为，属于与王某恶意串通损害第三人张某利益，该行为无效。
(3)选项D：抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f7Gc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者中，符合该资质条件的有()。

下列关于合格境外机构投资者（简称QFII）制度的管理环节中，属于国家外汇管理局职责范围的是()。

根据我国法律有关规定,可以适用代理的范围包括的情形有()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，可以减按15%税率征收企业所得税的外商投资企业有()。

油田开发调整方案编制时大体要做资料收集、整理及分析和调整井网布置及()测算对比两方面的工作。

求函数f(x，y)＝exy在点(1，2)处沿从点(1，2)到点(2，)的方向的方向导数

肾盂及输尿管肿瘤标准的手术方式是切除和。

A．鳞癌B．腺鳞癌C．小细胞未分化癌D．混合型癌E．肉瘤样癌肺癌病理类型中恶性程度最高的是

下列穴中，既是输穴又是原穴，还是八会穴的穴位是()

三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是：

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到(　　)年。

导游人员在同游客熟悉之后，当游客向导游人员问好时，导游人员既可口头回答，也可招手致意，但招手时应面带微笑。()

AKeepingGoodRelationswithLocalBusinessmenBServiceProvidedbyLocalNewspapersCLargeCirculationoftheNationalNe

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者中，符合该资质条件的有()。

下列关于合格境外机构投资者（简称QFII）制度的管理环节中，属于国家外汇管理局职责范围的是()。

根据我国法律有关规定,可以适用代理的范围包括的情形有()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，可以减按15%税率征收企业所得税的外商投资企业有()。

油田开发调整方案编制时大体要做资料收集、整理及分析和调整井网布置及()测算对比两方面的工作。

求函数f(x，y)＝exy在点(1，2)处沿从点(1，2)到点(2，)的方向的方向导数

肾盂及输尿管肿瘤标准的手术方式是切除________和________。

A．鳞癌B．腺鳞癌C．小细胞未分化癌D．混合型癌E．肉瘤样癌肺癌病理类型中恶性程度最高的是

下列穴中，既是输穴又是原穴，还是八会穴的穴位是()

三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是：

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到( )年。

导游人员在同游客熟悉之后，当游客向导游人员问好时，导游人员既可口头回答，也可招手致意，但招手时应面带微笑。()

AKeepingGoodRelationswithLocalBusinessmenBServiceProvidedbyLocalNewspapersCLargeCirculationoftheNationalNe

肾盂及输尿管肿瘤标准的手术方式是切除和。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到(　　)年。