2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，

admin2022-03-21 105

问题 2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2015年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、王某在抵押期间出租房屋的行为有效
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张赔偿责任

答案A,C,D

解析 (1)选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；即抵押期间，抵押物仍然可以出租，只是抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。(2)选项C：李某得知抵押权成立在先后修改起租日期的行为，属于与王某恶意串通损害第三人张某利益，该行为无效。
(3)选项D：抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

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根据企业破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的说法中，正确的是()。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票背书的表述中，正确的有()。

某纳税人月薪3000元,该纳税人不适用附加减除费用的规定,其每月应缴纳的个人所得税为()元。

气压制动装置常见故障有___、_、_和___等。

下列哪种血管病变可扪到静脉石

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选()

全民所有制企业中的下列资产应界定为国有资产的是()。

普通合伙企业的合伙人发生的与合伙企业无关的债务，相关债权人可以其债权抵销其对合伙企业的债务。()

设f’(x)连续，f(0)=0，f’(0)≠0，求

AccordingtoWolfensohn,theyaregoingtomakeaneedsassessmentwiththeircolleaguesfrom______.

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经济法

注册会计师

根据企业破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的说法中，正确的是()。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票背书的表述中，正确的有()。

某纳税人月薪3000元,该纳税人不适用附加减除费用的规定,其每月应缴纳的个人所得税为()元。

气压制动装置常见故障有_______、_______、_______和_______等。

下列哪种血管病变可扪到静脉石

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选()

全民所有制企业中的下列资产应界定为国有资产的是()。

普通合伙企业的合伙人发生的与合伙企业无关的债务，相关债权人可以其债权抵销其对合伙企业的债务。()

设f’(x)连续，f(0)=0，f’(0)≠0，求

AccordingtoWolfensohn,theyaregoingtomakeaneedsassessmentwiththeircolleaguesfrom______.

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气压制动装置常见故障有___、_、_和___等。