永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答l至4题：假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪

admin2010-06-25 35

问题永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答l至4题：
假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？( )

选项 A、华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额25%以上
B、华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C、圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D、圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途

答案B,C,D

解析根据《城市房地产管理法》第38条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，据此，本题A选项的表述正确。该法第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以B选项的表述错误。根据该法第42条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，居住用地的最高使用年限为 70年，本题中华天公司已经取得使用权3年，所以圣达公司的土地使用权年限不可能为70年。据此，C选项的表述错误。根据该法第43条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，据此，本题的D选项的表述也是错误的。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列法官不需要免除其法官职务的是谁?(　)

下列有关公海上的管辖权，哪个选项正确?(　)

下列属于《联合国国际货物买卖合同公约》适用范围的是什么?()

甲县工商局为保护本地的“白龙牌”啤酒，做出了一项决定，禁止乙县一家中外合资企业生产的质优价廉的“黑虎牌”啤酒在本县销售，该行为属于_________。

当事人王某久闻吴律师大名，因一案涉讼委托吴全权代理，在向事务所交纳律师费以后又给吴办案费1万元，并声称不要任何票据，吴收受。对吴的这一行为依法如何评价?

法律体系是一个重要的法学概念，人们尽可以从不同的角度、不同的侧面来理解、解释和适用这一概念，但必须准确地把握这一概念的基本特征。下列关于法律体系的表述中哪种说法未能准确地把握这一概念的基本特征?

德国的行政法院分为两类，分别是()。

依据我国《宪法》和《选举法》的有关规定，省、直辖市、设区的市的人民代表大会代表受()的监督。

甲厂生产一种易拉罐装碳酸饮料。消费者丙从乙商场购买这种饮料后，在开启时被罐内强烈气流炸伤眼部。下列答案中最正确的是哪项?()

具有化学()和生物遗体的岩石称为化学岩或生物化学岩。

下述经脉的循行过程中，哪组经脉经过气街()(1992年第10题；1998年第7题；2000年第8题)

22岁妇女，停经39天，尿妊免试验(+)，行米非司酮加米索药物流产后，2天未见胎囊排出，但有阴道出血，少于月经量，第3天出现下腹坠痛，下述哪项考虑正确

在胰腺炎的发病过程中起主要作用的酶是下列哪一个

尿液外观呈深黄色，振荡时泡沫亦呈黄色，此现象可能为

钢绞线表面不得有润滑剂、油渍和轻微浮锈。()

Intemet上的服务都是基于某一种协议，Web服务是基于()。

投资者因冒风险进行投资,所获得超过时间价值的那部分额外报酬称为()。

根据下面资料，回答101～105题2007年全国粮食种植面积10533万公顷，比上半年增加70万公顷；棉花种植面积559公顷，增加7公顷；油料种植面积1094万公顷，减少60万公顷；糖料种植面积167万公顷，增加10万公顷。全国2007年粮

【B1】【B9】

试卷一

法律职业资格

下列法官不需要免除其法官职务的是谁?( )

下列有关公海上的管辖权，哪个选项正确?( )

下列属于《联合国国际货物买卖合同公约》适用范围的是什么?()

甲县工商局为保护本地的“白龙牌”啤酒，做出了一项决定，禁止乙县一家中外合资企业生产的质优价廉的“黑虎牌”啤酒在本县销售，该行为属于_________。

当事人王某久闻吴律师大名，因一案涉讼委托吴全权代理，在向事务所交纳律师费以后又给吴办案费1万元，并声称不要任何票据，吴收受。对吴的这一行为依法如何评价?

法律体系是一个重要的法学概念，人们尽可以从不同的角度、不同的侧面来理解、解释和适用这一概念，但必须准确地把握这一概念的基本特征。下列关于法律体系的表述中哪种说法未能准确地把握这一概念的基本特征?

德国的行政法院分为两类，分别是()。

依据我国《宪法》和《选举法》的有关规定，省、直辖市、设区的市的人民代表大会代表受()的监督。

甲厂生产一种易拉罐装碳酸饮料。消费者丙从乙商场购买这种饮料后，在开启时被罐内强烈气流炸伤眼部。下列答案中最正确的是哪项?()

具有化学()和生物遗体的岩石称为化学岩或生物化学岩。

下述经脉的循行过程中，哪组经脉经过气街()(1992年第10题；1998年第7题；2000年第8题)

22岁妇女，停经39天，尿妊免试验(+)，行米非司酮加米索药物流产后，2天未见胎囊排出，但有阴道出血，少于月经量，第3天出现下腹坠痛，下述哪项考虑正确

在胰腺炎的发病过程中起主要作用的酶是下列哪一个

尿液外观呈深黄色，振荡时泡沫亦呈黄色，此现象可能为

钢绞线表面不得有润滑剂、油渍和轻微浮锈。()

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根据下面资料，回答101～105题2007年全国粮食种植面积10533万公顷，比上半年增加70万公顷；棉花种植面积559公顷，增加7公顷；油料种植面积1094万公顷，减少60万公顷；糖料种植面积167万公顷，增加10万公顷。全国2007年粮

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