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宋朝不动产买卖契约的构成要件包括( )。
宋朝不动产买卖契约的构成要件包括( )。
admin
2013-08-12
36
问题
宋朝不动产买卖契约的构成要件包括( )。
选项
A、先问亲邻
B、输钱印契
C、过割赋税
D、原主离业
答案
A,B,C,D
解析
宋朝不动产买卖契约的构成要件包括:
(1)“先问亲邻”,即业主欲出卖不动产时,须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之,房亲和邻人对不动产有优先购买权。
(2)“输钱印契”,即不动产买卖必须缴纳契税(输钱),并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”、“红契”,具有一定的公证意义;未经缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
(3)“过割赋税”,即在买卖田宅的同时,必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
(4)“原主离业”,即转移标的实际占有,卖方须脱离产业,意味着不动产买卖契约最终成立。以上四个要件对后世买卖契约制度的影响很大,成为不动产买卖契约的基本内容。故备选项应全选。
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