根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

admin2013-12-28 60

问题根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：
对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

选项 A、丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用
B、丁未依约使用房屋的，应当向丙承担违约责任
C、房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的，丁可以要求甲乙减少租金
D、丁经过丙的同意，可以改变房屋的内部结构

答案1,2

解析本题考查租赁合同中双方当事人的权利义务。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”丙作出转租合同的出租人，同样应当承当该条规定的义务，故A正确。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”之所以这样规定，是因为根据合同的相对性原理，合同仅能约束合同的当事人，对第三人没有约束力。故在丁未依约使用房屋时，只能由丁向丙承担违约责任，然后由丙向甲乙承担违约责任；基于同样的原因，房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用时，丁只能向丙要求减少租金，而不能向甲乙要求。故B正确，C不正确。《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”但对转租合同而言，除非转租人已事先征得出租人同意，其无权擅自允许承租人对租赁物进行改善或者增设他物，否则，即构成无权处分。故D不对。

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试卷二

法律职业资格

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根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

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针对李甲的起诉，人民法院应()。在下列哪些情形中，法院可终结诉讼?()

崔某租住宋某的住房一套，租期半年。在租赁期内，宋某未告知崔某便将此房卖给了姜某。关于此事下列表述哪一项是错误的?()

金友房地产股份有限公司的注册资本为人民币4000万元，法定公积金为2400万元，该公司2005年决定将该部分公积金转为资本，根据《公司法》的规定，该公司最多可将()公积金转为资本。

设向量组α1＝(3，3，3)TT，α2﹦(4，5，6)T，α3＝(3，2，1)T与β1，β2，β3等价，则向量组β1，β2，β3的秩为______．

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一般情况下，某混凝土现浇楼面平整度偏差达到10mm，该质量问题可以()。

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下列茶叶制作中，不经过发酵的是()。

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