根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

admin2013-12-28 25

问题根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：
对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

选项 A、丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用
B、丁未依约使用房屋的，应当向丙承担违约责任
C、房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的，丁可以要求甲乙减少租金
D、丁经过丙的同意，可以改变房屋的内部结构

答案1,2

解析本题考查租赁合同中双方当事人的权利义务。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”丙作出转租合同的出租人，同样应当承当该条规定的义务，故A正确。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”之所以这样规定，是因为根据合同的相对性原理，合同仅能约束合同的当事人，对第三人没有约束力。故在丁未依约使用房屋时，只能由丁向丙承担违约责任，然后由丙向甲乙承担违约责任；基于同样的原因，房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用时，丁只能向丙要求减少租金，而不能向甲乙要求。故B正确，C不正确。《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”但对转租合同而言，除非转租人已事先征得出租人同意，其无权擅自允许承租人对租赁物进行改善或者增设他物，否则，即构成无权处分。故D不对。

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试卷二

法律职业资格

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根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有：

试卷二

法律职业资格

甲、乙的下列债权、债务关系中只能由乙主张抵销权的是()。

下列关于证人作证的说法，错误的是()。

甲因经营需要向乙租赁了一个仓库，要求丙为其租金债务提供担保，并以共同提供担保，丙经过考虑答应以其与朋友丁共同出资购买的一套机械设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的?()

2004年4月1日，甲向乙借款3万元，期限为1年，甲以一两居室作为抵押。2005年5月5日，甲背着乙将房屋以4万元价格当给典当行，乙得知后，诉请法院宣布典当行为无效，将房屋判给自己。下列判决错误的是()。

下列对离婚案件的诉讼管辖的表述中错误的是()。

下列关于企业法人破产还债程序的表述，哪一说法是错误的?()

当事人的下列做法不符合法律规定的是：

处罚的种类有()。

英国的中央政府是全国各级地方政府的最高领导机构，各级地方政府必须接受中央政府的管辖，中央政府通过专门的职能对地方政府实施各方面的监控和指导，其方式包括：；；。

18岁的小王与25岁的张某伪造虚假证明办理了结婚登记，则其婚姻（）

Everyonehopestogetpromoted,______?

胎膜未破，脐带位于胎先露以下胎膜已破，脐带脱出于宫颈口外或阴道口外

耐药性质粒是

房地产估价的()指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的房地产价格的牵掣。

出海拖航时，被拖船在限定航区内，为短途拖航，超越限制航区或在限制航区超过()时为长途拖航。

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2004年4月1日，甲向乙借款3万元，期限为1年，甲以一两居室作为抵押。2005年5月5日，甲背着乙将房屋以4万元价格当给典当行，乙得知后，诉请法院宣布典当行为无效，将房屋判给自己。下列判决错误的是()。

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下列关于企业法人破产还债程序的表述，哪一说法是错误的?()

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处罚的种类有()。

英国的中央政府是全国各级地方政府的最高领导机构，各级地方政府必须接受中央政府的管辖，中央政府通过专门的职能对地方政府实施各方面的监控和指导，其方式包括：________；________；________。

18岁的小王与25岁的张某伪造虚假证明办理了结婚登记，则其婚姻（）

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