2. 财经
  3. 生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比，分别上涨了2％、3.5％、2.7

生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比，分别上涨了2％、3.5％、2.7

admin2021-03-04  94
问题 生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比，分别上涨了2％、3.5％、2.7％、4.3％、3％和5.6％，行业参照资产在2018年3月底成交价格是1200万元，评估日是2018年6月30日。
如果A厂房价值与其功能呈线性关系，关于A厂房的评估，应选择哪种方法，并使用该方法计算A厂房价值。
选项
答案应该选择功能价值类比法(类比估价法)。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。 A厂房价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力／参照物生产能力=800×120÷150=640(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fBKr777K
本试题收录于： 资产评估基础题库资产评估师分类
0

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)