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生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比,分别上涨了2%、3.5%、2.7
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比,分别上涨了2%、3.5%、2.7
admin
2021-03-04
85
问题
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比,分别上涨了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行业参照资产在2018年3月底成交价格是1200万元,评估日是2018年6月30日。
如果A厂房价值与其功能呈线性关系,关于A厂房的评估,应选择哪种方法,并使用该方法计算A厂房价值。
选项
答案
应该选择功能价值类比法(类比估价法)。资产价值与其功能呈线性关系的情形下,通常使用生产能力比例法。 A厂房价值=参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力=800×120÷150=640(万元)。
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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