2010年3月万保房地产开发公司、海奥装饰公司和达明塑钢厂分别以自行开发的房产、货币资金和外购的钢材投资成立万海达建材经营公司，并约定按投资比例进行利润分配、共同承担投资风险。各投资主体投资设立万海达建材经营公司的行为，所涉及的流转税、企业所得税和土

admin2017-04-13 37

问题 2010年3月万保房地产开发公司、海奥装饰公司和达明塑钢厂分别以自行开发的房产、货币资金和外购的钢材投资成立万海达建材经营公司，并约定按投资比例进行利润分配、共同承担投资风险。

各投资主体投资设立万海达建材经营公司的行为，所涉及的流转税、企业所得税和土地增值税应如何处理?

选项

答案涉及税种规定如下： (1) 万保房产开发公司以自行开发的房产对外投资以不动产投资人股，参与投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；开发产品(房产)对外投资，发生所有权转移，应视同销售房地产，按规定征收土地增值税；开发产品(房产)因投资引起资产的所有权属发生改变，应按规定视同销售确定收入征收企业所得税。 (2) 达明塑钢厂以外购的钢材对外投资：外购货物对外投资，应视同销售征收增值税；外购货物(资产)因投资引起资产的所有权属发生改变，应按规定视同销售确定收入征收企业所得税。 (3) 海奥装饰公司以货币资金投资，不涉及税款缴纳。

解析

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