甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区景观的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不得在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋出售后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋高8米的厂房。下列哪一个选项是正确的( )。

admin2017-08-18 39

问题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区景观的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不得在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋出售后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋高8米的厂房。下列哪一个选项是正确的( )。

选项 A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

答案A

解析根据《物权法》第164条：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”本题中，因为甲公司已经将房屋售出，房屋占用土地范围内的建设用地的使用权也因此转移给了小区的业主，而地役权作为从物权，随之转让，所以小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑物，答案A是正确的。

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