甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲

admin2014-03-02 41

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修．甲拒绝．乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
下列关于该租赁合同的说法正确的有( )。

选项 A、甲、乙之间的租赁合同无效
B、甲、乙之间的合同是不定期租赁
C、甲、乙约定的租赁期限无效
D、甲、乙约定的租赁期限没有超过20年的部分有效
E、双方当事人可以随时解除租赁合同，但甲解除合同应当在合理期限之前通知乙

答案B,D,E

解析本题考核租赁期限。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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下列关于借款费用暂停资本化说法中，正确的有()。

上市公司的下列业务中，不符合重要性要求的是()。

根据《行政处罚法》规定，有权设定吊销企业营业执照行政处罚的法律文件应当是()。

在缓刑考验期内，犯罪分子如果没有再犯新罪()。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应当根据本单位事故风险特点，组织现场处置方案演练，每年至少演练()次。

下列生物属于r对策的是()

A．圣愈汤合补阳还五汤B．身痛逐瘀汤C．桃红四物汤D．大黄蛰虫丸痿证之脉络瘀阻证，治宜选方

汗液的成分特点错误的是

血液中的液体成分是

某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(

关于规范类证券公司的评审，下列说法不正确的是(　　)。

业务(7)应作的账务处理为()。业务(8)通过以前年度损益科目转入“利润分配——未分配利润”科目的数额为()元。

【2014下】幼儿拿一根竹竿当马骑。竹竿在这个游戏中属于()。

Countlessmedicalstudieshaveconcludedthatplayingtoomanyvideogamescanbeharmfultoone’shealth.Now,however,itturn

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上市公司的下列业务中，不符合重要性要求的是()。

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在缓刑考验期内，犯罪分子如果没有再犯新罪()。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应当根据本单位事故风险特点，组织现场处置方案演练，每年至少演练()次。

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A．圣愈汤合补阳还五汤B．身痛逐瘀汤C．桃红四物汤D．大黄蛰虫丸痿证之脉络瘀阻证，治宜选方

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某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(

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业务(7)应作的账务处理为()。业务(8)通过以前年度损益科目转入“利润分配——未分配利润”科目的数额为()元。

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某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(　　

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