某高层民用建筑始建于1996年,1999年投入使用,建筑面积14 093.78m2,地上十六层,地下一层,高度60m,属一类高层建筑,未经消防审核、验收;大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主

admin2019-09-11  26

问题 某高层民用建筑始建于1996年,1999年投入使用,建筑面积14 093.78m2,地上十六层,地下一层,高度60m,属一类高层建筑,未经消防审核、验收;大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱,地下室有2个容量分别为100m3的消防水池,楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。
    消防监督人员在检查中发现:大楼16层仅有一处安全出口,且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m;除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统,其余楼层均未安装两自系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管,且未设置双阀双出口型消火栓,室内消火栓管径不符合消防技术标准,15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修;大楼内部电气线路明敷,未使用阻燃套管;防烟楼梯间及楼层内走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级符合要求供电,消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任,消防管理混乱。
    根据以上材料,回答下列问题:
目前,多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?

选项

答案存在的主要问题有: (1)消防主体责任不落实,消防管理组织不到位。 (2)消防设施欠缺或运行状况不佳。 (3)消防设施无法完好有效运行。 (4)业主消防安全意识不强,物管部门消防安全管理能力薄弱。 (5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。 主要对策: (1)明确消防安全主体责任,为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。 (2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节,为高层民用建筑消防安全管理提供保障。 (3)落实消防设施维护保养经费来源。 (4)常态化消防安全意识及培训工作。 (5)强化内外装修、装饰材料监管,为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。

解析 机关、团体、企业、事业等单位是组成社会的基本单元,国家制定的消防法律法规和消防技术标准,最终都需要在每个具体的单位中去落实。只有社会各个单位切实履行消防安全职责,落实消防安全管理措施,消防工作才会有坚实的社会基础。目前,多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在以下问题:(1)消防主体责任不落实,消防管理组织不到位。(2)消防设施欠缺或运行状况不佳。(3)消防设施无法完好有效运行。(4)业主消防安全意识不强,物管部门消防安全管理能力薄弱。(5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。针对以上问题的主要对策:(1)明确消防安全主体责任,为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。(2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节,为高层民用建筑消防安全管理提供保障。  (3)落实消防设施维护保养经费来源。(4)常态化消防安全意识及培训工作。(5)强化内外装修、装饰材料监管,为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。
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