某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8 500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7 000／m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到

admin2013-04-08 51

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8 500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7 000／m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1 500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3 000 m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2．0—3．5。
请根据以上情况．回答下列问题：
根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格?

选项

答案对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业。土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法。

解析

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()原则是土地登记代理的基本原则。

()不是土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料。

()不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

()是土地初始登记的技术准备。

()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

()是世界多数国家土地登记大体都经历了的阶段。

土地登记错误或遗漏的原因主要有()。

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

试述甾体避孕药的作用机制及禁忌证。

采购战略的制定和实施应建立在()。

根据刑事诉讼法的规定，在刑事诉讼中，有权提起附带民事诉讼的诉讼参与人有：

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是(　　)。

试述合同成立的几种情况。

舒雅17周岁，是某网络直播平台的一名主播，以其直播收入为主要生活来源。根据相关法律的规定，下列说法正确的有()。

根据营业税法律制度的规定，纳税人销售不动产，其申报缴纳营业税的地点是()。

下列不属于世界三大数学家的是()。

土地估价案例与报告

土地估价师

()原则是土地登记代理的基本原则。

()不是土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料。

()不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

()是土地初始登记的技术准备。

()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

()是世界多数国家土地登记大体都经历了的阶段。

土地登记错误或遗漏的原因主要有()。

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

试述甾体避孕药的作用机制及禁忌证。

采购战略的制定和实施应建立在()。

根据刑事诉讼法的规定，在刑事诉讼中，有权提起附带民事诉讼的诉讼参与人有：

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是( )。

试述合同成立的几种情况。

舒雅17周岁，是某网络直播平台的一名主播，以其直播收入为主要生活来源。根据相关法律的规定，下列说法正确的有()。

根据营业税法律制度的规定，纳税人销售不动产，其申报缴纳营业税的地点是()。

下列不属于世界三大数学家的是()。

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是(　　)。