甲公司将其房屋、现有的和将来的产成品、半成品抵押给乙银行,但都未办理抵押登记。抵押期间,甲公司未经乙银行同意将房屋出售给丙,将产成品、半成品出售给丁。乙银行得知上述事实后不同意甲公司的出售行为。后甲公司到期不能履行债务。甲公司的行为有效的有( )。

admin2018-02-01  24

问题 甲公司将其房屋、现有的和将来的产成品、半成品抵押给乙银行,但都未办理抵押登记。抵押期间,甲公司未经乙银行同意将房屋出售给丙,将产成品、半成品出售给丁。乙银行得知上述事实后不同意甲公司的出售行为。后甲公司到期不能履行债务。甲公司的行为有效的有(    )。

选项 A、设立房屋抵押权
B、设立产成品、半成品抵押权
C、将房屋出售给丙
D、将产成品、半成品出售给丁

答案B,C,D

解析 甲公司、乙银行设立房屋抵押权的行为因未办理抵押登记,抵押权不成立,甲公司有权将房屋出售给丙。可见,A项表述的情形不成立,C项表述的情形有效。甲公司、乙银行在产成品、半成品上设立的是浮动抵押权。《物权法》第189条规定,企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条(浮动抵押)规定的动产抵押的,应当向抵押入住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。据此,动产浮动抵押的设立采取登记对抗主义,即浮动抵押自浮动抵押合同成立时生效。可见,B项表述的行为有效。浮动抵押财产在特定化之前可以转让,因此,D项表述的情形有效。
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