运用市场比较法评估租金的步骤?

admin2011-06-08 40

问题运用市场比较法评估租金的步骤?

选项

答案①收集租赁案例资料 ②确定比较租赁案例 ③差异修正 ④确定合理的试算租金

解析

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本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

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关于《城市房地产管理法》规定，下列说法错误的是()。
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当()。
根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交()和地役权合同等相关证明材料。
盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，乡村役权主要有()。
关于()的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
()两种处理行政争议的途径在审查对象方面是相同的。
合同的()是指由于当事人在意思表示方面存在瑕疵而可以对已经成立的合同予以撤销或变更。
由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。
甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2009年12月30日前交付货物。12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是，甲要求乙承担违约责任，乙拒绝。下列表述正确的是()。
()是行政复议程序的核心。

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由意识支配的运动叫做()；在一般情况下，意识不能支配的运动叫做()。
患者，女性，38岁。风心病5年。超声心动图检查示二尖瓣中度狭窄。2个月前曾患感冒，当时发热1周。近1个月工作较劳累，经常出现夜间阵发性呼吸困难。目前体温正常，血、尿常规正常。此患者首先应考虑的诊断是
A、氟里昂B、磷脂类(卵磷脂)C、凡士林D、聚乙二醇E、白蛋白脂质体膜材
混凝土拌和物含气量计算，需要测定()参数。
下列各项中，属于记账凭证审核内容的是（　　）。
古语有云：“泰山不拒细壤，故能成其高；江海不择细流，故能就其深。”请谈谈你对这句话的理解。并以此为主题进行演讲。
设f(x，y)=2(y－x2)2－x7－y2．(Ⅰ)求f(x，y)的驻点；(Ⅱ)求f(x，y)的全部极值点，并指明是极大值点还是极小值点．
选取“季度销售数量情况表”的“产品名称”列和“季度平均值”列的单元格内容，建立“簇状圆柱图”，X轴上的项为产品名称，图表标题为“季度销售数量情况图”，插入到表的A7：F18单元格区域内。
Manyprivateinstitutionsofhighereducationaroundthecountryareindanger.Notallwillbesaved,andperhapsnotalldeser
TheUnitedStatesiswell-knownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

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土地估价师

关于《城市房地产管理法》规定，下列说法错误的是()。

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当()。

根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交()和地役权合同等相关证明材料。

盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，乡村役权主要有()。

()两种处理行政争议的途径在审查对象方面是相同的。

合同的()是指由于当事人在意思表示方面存在瑕疵而可以对已经成立的合同予以撤销或变更。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2009年12月30日前交付货物。12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是，甲要求乙承担违约责任，乙拒绝。下列表述正确的是()。

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患者，女性，38岁。风心病5年。超声心动图检查示二尖瓣中度狭窄。2个月前曾患感冒，当时发热1周。近1个月工作较劳累，经常出现夜间阵发性呼吸困难。目前体温正常，血、尿常规正常。此患者首先应考虑的诊断是

A、氟里昂B、磷脂类(卵磷脂)C、凡士林D、聚乙二醇E、白蛋白脂质体膜材

混凝土拌和物含气量计算，需要测定()参数。

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古语有云：“泰山不拒细壤，故能成其高；江海不择细流，故能就其深。”请谈谈你对这句话的理解。并以此为主题进行演讲。

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选取“季度销售数量情况表”的“产品名称”列和“季度平均值”列的单元格内容，建立“簇状圆柱图”，X轴上的项为产品名称，图表标题为“季度销售数量情况图”，插入到表的A7：F18单元格区域内。

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