房地产开发公司甲从他人手中购得位于市中心城市花园广场附近的一块土地，考虑到这块土地优越的地理位置，位处滨海城市的市中心繁华地带，公司建筑设计师构想以 “观景”为理念设计并建造高层观景商品住宅楼，预计这批商品房建成后房价可高达1．2万元／平方米。在这块地前方

admin2015-08-21 32

问题房地产开发公司甲从他人手中购得位于市中心城市花园广场附近的一块土地，考虑到这块土地优越的地理位置，位处滨海城市的市中心繁华地带，公司建筑设计师构想以 “观景”为理念设计并建造高层观景商品住宅楼，预计这批商品房建成后房价可高达1．2万元／平方米。在这块地前方是该市的乙中学，甲公司为了保证商品房的观景效果，就与乙中学协商达成书面协议，内容如下：乙中学在20年内不得在该处兴建高层建筑，甲公司每年向乙中学支付10万元作为补偿。1年后乙中学迁址，将学校所有的房屋全部转让给房地产开发公司丙，但乙中学未向丙公司提及自己与甲公司之间的协议约定。丙公司购得该房屋后也开始着手建高层住宅。甲公司得知这一情况后要求丙公司立即停止兴建，但遭到丙公司的拒绝。于是，甲公司向法院起诉，请求法院确认乙中学与丙公司之间的房屋转让合同无效，并要求赔偿自己因此遭受的损失。
请回答下列问题
甲公司最终能否要求乙中学承担违约责任?为什么?

选项

答案甲公司有权要求乙中学承担违约责任。因为甲公司与乙中学签订的地役权合同为有效合同。对于违反地役权合同约定的行为，甲公司当然有权要求乙中学承担违约责任。

解析

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关于合同订立与合同成立的表述，正确的有()。

《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”试分析该条法律规定，要求符合立法原意和民法理论。

甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此()。

相邻一方在自己的土地上挖地窖，危及邻居建筑物安全的，挖地窖一方承担的责任方式包括()．

下列选项中，不属于效力待定情形的有()。

自专利局公告授予专利权之日起()，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合《中华人民共和国专利法》有关规定的，都可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。

试述急性与慢性特发性血小板减少性紫癜的鉴别。

导致阑尾穿孔最主要的因素是

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下列属于城镇土地使用税纳税人的有()。

党的领导与政府领导虽然在性质、职能等方面有区别，但加强公安工作的目标是一致的，大政方针是统一的。()

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甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此()。

相邻一方在自己的土地上挖地窖，危及邻居建筑物安全的，挖地窖一方承担的责任方式包括()．

下列选项中，不属于效力待定情形的有()。

自专利局公告授予专利权之日起()，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合《中华人民共和国专利法》有关规定的，都可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。

试述急性与慢性特发性血小板减少性紫癜的鉴别。

导致阑尾穿孔最主要的因素是

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下列各项，关于破产说法错误的是( )。

下列属于城镇土地使用税纳税人的有()。

党的领导与政府领导虽然在性质、职能等方面有区别，但加强公安工作的目标是一致的，大政方针是统一的。()

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下列各项，关于破产说法错误的是(　　)。