2. 司法
  3. 甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？　　

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？　　

admin2012-08-16  28
问题 甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？　　
选项 A、甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙　　
B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意　　
C、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意　　
D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
答案A
解析 本题考查担保法规定的关于抵押权的知识。
　　抵押权是指债务人或第三人不移转财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产抵价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押期间，抵押人有权利转让已经办理登记的抵押物，但是应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
　　本题中甲已经将房屋作抵押向乙借款20000元，抵押期间丙向甲表示愿购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，根据我国担保法第四十九条第一款规定，甲享有将房屋出卖的权利，但作为抵押人同时负有告知抵押权人乙的义务。
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试卷一

法律职业资格

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