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  3. 甲房地产公司开发一项房地产项目，2017年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列

甲房地产公司开发一项房地产项目，2017年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列

admin2022-01-30  28
问题 甲房地产公司开发一项房地产项目，2017年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是(  )。
选项 A、(31000—2004．5)×40％—31000×5％=2832(万元)
B、(31000—20045)×40％—20045×5％=3379．75(万元)
C、31000×40％—20045×5％=11397．75(万元)
D、31000×40％—(31000—20045)×5％=11852．25(万元)
答案B
解析 土地增值税应纳税额=增值额(31000—20045)×适用税率一扣除项目金额(200415)×速算扣除系数。
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