2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10

admin2019-03-01 37

问题 2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。

选项 A、2 256.5万元
B、2 4455.万元
C、3 070.5万元
D、3 080.5万元

答案B

解析销售收入＝14000(万元)
土地使用权费及开发成本＝4800(万元)
房地产开发费用＝4800×10%＝480(万元)
税金＝770(万元)
加计扣除费用＝4800×20%＝960(万元)
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010(万元)
增值额；14000－7010＝6990(万元)
增值额与扣除项目比例＝6990÷7010×100%
＝99.71%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%
＝2445.50(万元)

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税法

注册会计师

下列各项咨询形式中，属于税务咨询可以采用的有()。

下列项目中,应计征营业税的包括()。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外,企业房屋、建筑物固定资产计算折旧的最低年限应为30年。()

税务机关及其工作人员对纳税人做出征税或处罚行为,必须以税法规定为依据,没有依法实施的行为是违法行为。()

土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为,应由当事人双方分别缴纳等额的契税。()

张先生2010年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2008年6月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为()。

写出下列加横线词的词性无论多忙，都要记得给家里打个电话。

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Scientistshavediscoveredthatforthelast160,000years,atleast,there　　hasbeenaconsistentrelationshipbetween

A、isgenerallyacomplexbiologicalprocessB、hasnothingtodowithorganicdevelopmentC、ismostlyindependentofexternalenv

税法

注册会计师

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管式渗沟的管壁泄水孔的设置条件有()。

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