2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10

admin2019-03-01 44

问题 2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。

选项 A、2 256.5万元
B、2 4455.万元
C、3 070.5万元
D、3 080.5万元

答案B

解析销售收入＝14000(万元)
土地使用权费及开发成本＝4800(万元)
房地产开发费用＝4800×10%＝480(万元)
税金＝770(万元)
加计扣除费用＝4800×20%＝960(万元)
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010(万元)
增值额；14000－7010＝6990(万元)
增值额与扣除项目比例＝6990÷7010×100%
＝99.71%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%
＝2445.50(万元)

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税法

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一切税收活动均以法定形式表现出来,因此税法属于经济基础的范畴。()

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注册会计师

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女性，35岁。5个月来间歇性胸背剧痛。体检：右侧下肢肌力Ⅳ度伴膝、踝反射亢进，Babinski征阳性。右踝振动觉消失，左胸下痛温觉消失。余神经系统无异常。胸椎平片无异常。可能诊断为

期货公司应当在每日交易闭市后为客户提供交易结算报告。( )

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有小童、小新、笑笑三人参加体能测试，三人分别来自英语系、韩语系、意大利语系。现在已知，小童不会说韩语，来自韩语系的体能测试结果最好，小新的体能测试结果最差。由此可知()。

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