下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

admin2009-03-28 49

问题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

选项 A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案C

解析假设开发法适用的对象是具有开发或再开发潜力的房地产，例如待开发的土地 (包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧房(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是()。[2008、2006年考试真题]

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。[2008、2007年考试真题]

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有()。[2009年考试真题]

房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括()三个方面。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

年利率为5％，按月计息，其实际利率是()。

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。

在Excel2010中，________选项卡可以用来设置表中数据的锁定和隐藏。

在Word2010打印预览窗中，可通过浏览文档观察文章段落在页面上的整体布局，但不能对其编辑修改。

什么是建筑艺术?建筑可以按功能分类，请列出三种。

酶的本质是

关于工程监理企业资质的归口管理机构是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司召开创立大会，应当于会议召开(　　)以前通知认股人。

房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。()

郑樵

根据统计显示，80%的网络攻击源于内部网络，因此必须加强对内部网络的安全控制和防护。下面的措施中，无助于提高同一局域网内安全性的措施是(17)。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

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房地产估价师

下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是()。[2008、2006年考试真题]

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。[2008、2007年考试真题]

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有()。[2009年考试真题]

房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括()三个方面。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

年利率为5％，按月计息，其实际利率是()。

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。

在Excel2010中，________选项卡可以用来设置表中数据的锁定和隐藏。

在Word2010打印预览窗中，可通过浏览文档观察文章段落在页面上的整体布局，但不能对其编辑修改。

什么是建筑艺术?建筑可以按功能分类，请列出三种。

酶的本质是

关于工程监理企业资质的归口管理机构是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司召开创立大会，应当于会议召开( )以前通知认股人。

房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。()

郑樵

根据统计显示，80%的网络攻击源于内部网络，因此必须加强对内部网络的安全控制和防护。下面的措施中，无助于提高同一局域网内安全性的措施是(17)。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司召开创立大会，应当于会议召开(　　)以前通知认股人。