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根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是( )。
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是( )。
admin
2022-05-11
41
问题
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是( )。
选项
A、出租房屋
B、代建房屋
C、企业之间交换房屋
D、评估房屋
答案
C
解析
选项A,房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让,因此,不属于土地增值税的征税范围。选项B,房地产的代建行为,对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。选项C,企业之间交换房屋,既发生了房产产权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税(仍属于征税范围,只是可以依法获得免征优惠)。选项D,评估房屋,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。
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