某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平

admin2014-04-01 38

问题某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下：
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。
(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年。
(3)第一期工程(“三通一平”和写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2009年由于刚开业出现亏损，未分配利润。商品房尚未完工，且未销售。
(5)在售房过程中发生销售费用1500万元，发生管理费用900万元，财务费用无法按项目分摊。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；

选项

答案应扣除的土地使用权的金额=(2000+800)×12000÷40000=840(万元)

解析

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某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平

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甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲、乙双方不能达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定。下列说法符合规定的有()。

某工程的总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成一定的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中正确的是()。

关于企业国有产权无偿划转，划转双方协商一致后，应当签订企业国有产权无偿划转协议。划转协议应当包括的主要内容有()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列各项表述中，符合企业改制的情形有()。

某国有独资公司拟改制为国有资本控股公司，涉及重新安置企业职工。对此，下列说法错误的是()。

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《民法典》的规定，下列说法中正确的是()。

债务人有企业破产法规定的破产原因情形时，债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权获取的收入，人民法院应当认定为非正常收入的有()。

赵某、钱某、孙某三人共同出资设立甲普通合伙企业(以下简称“甲企业”)。赵某个人欠李某50万元，无力偿还。根据合伙企业法律制度的规定，李某可以采取的法律措施是()。

在”供应商关系谱”中，若商品流通企业与供应商的关系具有公开、互相信赖的特征，这样的供应商属于()。

函数f(x)=在x=0处()

企业法律顾问享有以下()权利。

建设单位接受施工单位对分部工程报验申请后应组织()等单位有关项目负责人及技术负责人进行验收。

合同履行应当遵循的原则是(　　)。

某笔贷款的利息按年利率10％，每季度复利计息，该贷款的年有效利率为()。

某债券的票面价值为1000元，息票利率为5%，期限为4年，现以950元的发行价向全社会公开发行，债券的再投资收益率为6%，则该债券的复利到期收益率为(　　)。

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的主要内容包括()。

“新月派”是中国现代文学史上一个著名的文学流派，得名于1928年创刊的《新月》杂志。()是《新月》的创办者和新月派的代表人物。

"Oh,I’mJustaHousewife"Afterwatchingmymotherdealwithourfamilyoffive,Ican’tunderstandwhyheranswertothe

某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平

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赵某、钱某、孙某三人共同出资设立甲普通合伙企业(以下简称“甲企业”)。赵某个人欠李某50万元，无力偿还。根据合伙企业法律制度的规定，李某可以采取的法律措施是()。

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建设单位接受施工单位对分部工程报验申请后应组织()等单位有关项目负责人及技术负责人进行验收。

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某笔贷款的利息按年利率10％，每季度复利计息，该贷款的年有效利率为()。

某债券的票面价值为1000元，息票利率为5%，期限为4年，现以950元的发行价向全社会公开发行，债券的再投资收益率为6%，则该债券的复利到期收益率为( )。

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的主要内容包括()。

“新月派”是中国现代文学史上一个著名的文学流派，得名于1928年创刊的《新月》杂志。()是《新月》的创办者和新月派的代表人物。

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合同履行应当遵循的原则是(　　)。

某债券的票面价值为1000元，息票利率为5%，期限为4年，现以950元的发行价向全社会公开发行，债券的再投资收益率为6%，则该债券的复利到期收益率为(　　)。