Saporo Ng是Money Money Ltd.的秘书,Money Money Ltd.从事贷款业务,Tyler以衡平法抵押的方式将其公寓转给了该公司。Saporo Ng就以下问题向你咨询: (a)这种担保应根据什么法律进行登记? (b

admin2011-02-19  28

问题 Saporo Ng是Money Money Ltd.的秘书,Money Money Ltd.从事贷款业务,Tyler以衡平法抵押的方式将其公寓转给了该公司。Saporo Ng就以下问题向你咨询:
    (a)这种担保应根据什么法律进行登记?
    (b)如果不按法律行事,会有什么后果?如果有的话。
    (c)如果Tyler是一家股份有限公司,你的建议会有什么不同?    (1993年6月)

选项

答案本题涉及不动产法律以及抵押的设定。考题以问题的方式分三部分,但三部分都很具体。与(a)部分有关的立法是《土地登记条例》。该条例的第2(1)部分要求抵押应在其设定的一个月内登记。至于(b)部分,如果抵押根本就没有登记,那么将是无效的。如果登记了,但超过了一个月的期限,那么应从登记日排列先后顺序。对于(c)部分,如果Tyler为股份有限公司,那么应该按《公司条例》第十八条的规定执行。抵押应该在五个星期内登记,否则对贷款人和公司的清算人无效。

解析
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