甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

admin2015-08-21 22

问题甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

选项 A、甲的行为构成预期违约
B、乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C、甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D、乙可以要求甲承担缔约过失责任

答案A

解析预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同，或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形，包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”，前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户，丙依登记过户取得了房屋的所有权，这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋，这构成实质违约，而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务，属于默示毁约，甲的行为符合预期违约的条件。故选A项。由于甲的行为构成预期违约，乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任。故排除B项。预期违约属于违约形式的一种，既然甲违约在先，当然无权解除合同。故排除C项。“一物二卖”按照违约责任处理，而不能按照缔约过失责任处理。故排除D项。

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甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

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下列关于单位犯罪的表述中，错误的是()。

根据我国法律的有关规定，下列选项中，不能适用留置的合同为()。

郑某1998年3月因故意伤害罪被判处有期徒刑3年，2001年3月释放。2005年8月，郑某又因酒后开车，轧死一路人。对此案的认识错误的有()。

代理的基础法律关系是指()。

下列行为中，构成包庇罪的有()

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王某于1993年2月2日犯盗窃罪,应适用的法定最高刑为3年。1997年11月20日,又犯抢劫罪,应适用的法定最高刑为10年。那么,对王某盗窃罪的追诉期限的结束时间为()。

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企业以现有业务为基础进入相关产业或市场的战略是()

A．膈B．胸腺C．膈神经D．迷走神经E．胸廓上口纵隔的上界是

A．本经配穴B．表里配穴C．前后配穴D．八脉交会配穴E．左右配穴中脘、建里、脾俞、脊中治疗胃脘痛为

兴奋通过一个突触所需的时间为

为了保证会计数据资料安全，根据()的要求，会计部门的所有人员要进行岗位分工和权限设置。

下列纳税人应缴纳城市维护建设税的是(　　)。

______thereisfreshair,thereisoxygen.

只有心理健康的教师，才有可能培养出心理健康的学生。()

后牙Ⅱ类洞制备时，鸠尾峡宽度正确的是()。

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