某高校退休教师钟某，2016年6月与他人合资成立公司制的税务师事务所，注册资本50万元，钟老师占股60％，另约定股东对开办初期的运营设施不足有筹措义务。钟老师准备将自己拥有的一辆二手车和一套门面房注资或协议出租给事务所，可供选择的方案有以下两种：方案1：

admin2017-05-10 18

问题某高校退休教师钟某，2016年6月与他人合资成立公司制的税务师事务所，注册资本50万元，钟老师占股60％，另约定股东对开办初期的运营设施不足有筹措义务。钟老师准备将自己拥有的一辆二手车和一套门面房注资或协议出租给事务所，可供选择的方案有以下两种：
方案1：二手车作价30万元作为注册资本投入，门面房以年租金3万元出租给事务所使用。
方案2：门面房作价30万元作为注册资本投入，二手车以年租金3万元出租给事务所使用。
问题：
方案2中，钟老师门面房注资行为是否需要纳增值税?简要说明理由。

选项

答案方案2中，钟老师门面房注资行为缴纳增值税。营改增之后，纳税人以无形资产或不动产作为投资，应按规定缴纳增值税。

解析

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