下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

admin2013-06-06 28

问题下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

选项 A、收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B、利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C、一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E、经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/flzS777K

本试题收录于：物业经营管理题库物业管理师分类

物业经营管理

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

根据《巴塞尔协议》，银行资本划分为()两类。

总量指标数值大小()。

《中华人民共和国会计法》规定，会计记录的文字应当使用中文，因此，在民族自治的地方会计记录()。

在中国革命史上，一些历史事件产生了深远影响。下列按事件发生先后排列正确的是()。

下列关于纪要特点的说法中，正确的是()。

我国是受自然灾害影响最严重的国家之一，下列关于我国自然灾害的表述中，符合实际的是()。

能够解决先付款还是先发货的矛盾的电子支付方式是()。

行政行为的内容包括()。

FrontPage2003的主要功能是()。

关于休克的治疗，下列不正确的是

(2014年)如图3．1—7所示，用文丘里管测量流量，文丘里管的流量系数μ=0．95。已知测出管内水的流量为Q=0．025m3／s，d1=200mm，d2=100mm，那么两断面的压强差△h为()。(水银的密度为13600kg／m3)

建设工程监理招标的特点包括(　　)。

注册会计师与治理层沟通的主要目的是()。

从规则到例子的学习实质上是一种()。

()不是教育教学中常用的研究方法。

根据以下资料，回答106-110题2008年，我国境内民用航空通航机场共有158个(不含香港和澳门，下同)，其中定期航班通航机场152个。定期航班通航城市150个。2008年，全国各机场共完成旅客吞吐量40576.2万人次，比上年增长4.70%。

A、Toaskforhelpfindingajob.B、Toaskhimtogivehersomeadvice.C、Toinvitehimtogoshoppingwithherlater.D、Tofind

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

根据《巴塞尔协议》，银行资本划分为()两类。

总量指标数值大小()。

《中华人民共和国会计法》规定，会计记录的文字应当使用中文，因此，在民族自治的地方会计记录()。

在中国革命史上，一些历史事件产生了深远影响。下列按事件发生先后排列正确的是()。

下列关于纪要特点的说法中，正确的是()。

我国是受自然灾害影响最严重的国家之一，下列关于我国自然灾害的表述中，符合实际的是()。

能够解决先付款还是先发货的矛盾的电子支付方式是()。

行政行为的内容包括()。

FrontPage2003的主要功能是()。

关于休克的治疗，下列不正确的是

(2014年)如图3．1—7所示，用文丘里管测量流量，文丘里管的流量系数μ=0．95。已知测出管内水的流量为Q=0．025m3／s，d1=200mm，d2=100mm，那么两断面的压强差△h为()。(水银的密度为13600kg／m3)

建设工程监理招标的特点包括( )。

注册会计师与治理层沟通的主要目的是()。

从规则到例子的学习实质上是一种()。

()不是教育教学中常用的研究方法。

根据以下资料，回答106-110题2008年，我国境内民用航空通航机场共有158个(不含香港和澳门，下同)，其中定期航班通航机场152个。定期航班通航城市150个。2008年，全国各机场共完成旅客吞吐量40576.2万人次，比上年增长4.70%。

A、Toaskforhelpfindingajob.B、Toaskhimtogivehersomeadvice.C、Toinvitehimtogoshoppingwithherlater.D、Tofind

建设工程监理招标的特点包括(　　)。