下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

admin2013-06-06 26

问题下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

选项 A、收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B、利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C、一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E、经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/flzS777K

本试题收录于：物业经营管理题库物业管理师分类

物业经营管理

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

需求的价格弹性是指需求量对价格变动的反应程度。下列有关需求价格弹性说法不正确的是()。

自由泳是对技术没有规则限制的竞技游泳比赛项目，比赛运动员多采用()。

下列选项中属于厄尔尼诺现象所产生的影响的是()。

下列关于我国地理知识叙述不正确的是()。

小王需要锻炼身体，而能满足其锻炼需求的产品或服务可有多种表现形式，如打篮球、踢足球、跑步、爬山、打太极等，这些表现形式就构成小王的()。

()是指企业利用多种信息载体，与目标市场进行沟通的传播活动，包括广告、人员推销、营业推广与公共关系等。

对于上市企业而言，其即期市场上的股票价格能够直接揭示企业的获利能力。()

2010年两会报告中提到，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。具体措施包括()。

垄断竞争厂商长期均衡点上，长期平均成本曲线处于()。

对地下工程喷射混凝土施工说法正确的是()。[2015年真题]

下列事项应使用通告形式发布的有()。

男性泌尿系损伤最常见的部位是

关于电缆线路敷设的基本要求，下列说法正确的有()。

会计职业道德警示教育是指通过对违反会计职业道德行为和违法会计行为典型案例进行讨论和剖析，从中得到警示，增强法律意识、会计职业道德观念和辨别是非能力的一种教育。()

房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益，补偿的对象是()。

商品的价值形式的发展所经历的阶段有()

Fasterthaneverbefore,thehumanworldisbecominganurbanworld.Bythemillionstheycome,theambitiousandthedown-trodd