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  3. 某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月未办理验收手续，人账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2006年度应缴纳房产税( )万元。(2

某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月未办理验收手续，人账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2006年度应缴纳房产税( )万元。(2

admin2019-04-04  53
问题 某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月未办理验收手续，人账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2006年度应缴纳房产税(     )万元。(2007年)
选项 A、3．6
B、4．52
C、3.84
D、4.8
答案B
解析 (1)委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300×(1—30％)×1．2％×4÷12=0．84(万元)。(2)以房产投资联营，不承担联营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房租金，应由投资方按租金收入计缴房产税，投资联营期间应纳房产税=12×12％=1．44(万元)，2006年1月1日到2006年8月31日，这8个月旧仓库应按照房产余值计征房产税，应纳房产税=400×(1—30％)×1．2％×8÷12=2．24(万元)。(3)该企业2006年度应缴纳房产税=0．84+1．44+2．24=4．52(万元)。
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