根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为( )。

admin2013-06-15 26

问题根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为( )。

选项 A、房产原值
B、房产租金
C、房产余值
D、房产现值

答案C

解析房产税的计税依据和税率包括：从价计征，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%；从租计征，计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。其中，融资租赁房屋的，从价计征以房产余值为计税依据计征房产税，从租计征只限于房产经营租赁租金收入。本题易错选项为选项A和选项B。对于该知识点，考生还应关注房产税应纳税额计算，计算规则如下表所示。

熟悉教材的有关例题也是必要的。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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