在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2012-10-09 60

问题在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、由于房地产是为人类生活居住、生产经营所必需的,故在整个经济衰退时,房地产的使用价值仍然不变,成为有效的保值手段
B、美国、英国和香港地区的研究资料表明,房地产价格的年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的五倍
C、从国内住宅市场价格的变化情况来分析,在过去的十几年中价格的年平均增长幅度,大大超过了同期通货膨胀率的平均水平
D、虽然没有人对所有房地产投资项目全部进行统计分析,但几乎没有人相信房地产价格的上涨率会落后于总体物价水平的上涨率

答案B

解析研究资料表明,年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的两倍。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fshf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损,科学地说不是折旧,是“减价修正”。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

房地产交易中的替代原理,导致了在同一市场中效用相同的房地产之间,其价格应当()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

建筑外观说法正确的有()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

房地产开发企业的存货是指企业是销售或耗用而储存的各种资产,一般分为()。

火焰原子吸收光谱法测茶叶中的铅时，萃取分离时用(1+1)氨水调节pH至溶液()。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，()可以组织编制重要地块的修建性详细规划。

个人通知存款的起存金额一般为5万。()[2010年5月真题]

县级人民政府教育行政部门应当均衡配置本行政区域内学校师资力量，组织校长、教师的_______，加强对薄弱学校的建设。

下列资料，回答问题。六大行业城镇非私营单位就业人员平均人均收入为（）元。

[*]

Computerhardwareengineersresearch,design,develop,andtestcomputerhardwareandsuperviseitsmanufactureand(72).Hardwar

宽带城域网方案通常采用核心交换层、汇聚层与______的三层结构模式。

WecanlearnfromthefirstparagraphaboutJuventusthat______.Whatdorefereesthinkofaballs-and-strikescallingmachine

A、Findoutwhenthenewjobbegins.B、Makemorecopiesoftheletter.C、Askforanextensiontoapplyforthejob.D、Getamore