2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2019-06-15 71

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?简要说明理由。

选项

答案甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

解析

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中级经济法

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甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，()。

国务院银行业监督管理机构可以对银行实行接管的条件是()。

自然人甲拟设立个人独资企业。下列表述中，符合个人独资企业法律制度规定的是()。

因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以管辖的法院有()。

某企业2013年度境内所得应纳税所得额为200万元，在全年已预缴税款40万元，来源于境外某国税前所得100万元，境外实纳税款30万元，该企业适用的企业所得税率是25％，则2013年汇算清缴应补(退)的税款为()万元。

下列行为中，属于增值税混合销售的是()。

甲上市公司、乙普通合伙企业、丙全民所有制企业和丁公立大学拟共同设立一有限合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，甲、乙、丙、丁中可以成为普通合伙人的是()。

Hewaslyingonthegrass,hishands______underhishead.

支气管哮喘发作时，最有诊断意义的体征是

汉译英：“宰前兽医检验；途径口岸”，正确的翻译为：(　　)。

专业技术职务任职资格必须经()批准。

某人发现了一种新的高等植物，对其10对相对性状如株高、种子形状等的遗传规律很感兴趣，通过大量杂交实验发现，这些性状都是独立遗传的。下列解释或结论合理的是（）。

观察法有何作用?有效观察的条件有哪些?

-2，6，5，11，24，18，()，27

唐开元年间，一高丽人与一百济人因琐事在京畿地区发生殴斗，两人被官府羁押审判。依照唐律，该案应适用的法律是

WhichofthefollowingisNOTtrueaccordingtothepassage?

After______seemedanendlessnight,itwastimeforthemtoopentheboxesofpresents.

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，()。

国务院银行业监督管理机构可以对银行实行接管的条件是()。

自然人甲拟设立个人独资企业。下列表述中，符合个人独资企业法律制度规定的是()。

因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以管辖的法院有()。

某企业2013年度境内所得应纳税所得额为200万元，在全年已预缴税款40万元，来源于境外某国税前所得100万元，境外实纳税款30万元，该企业适用的企业所得税率是25％，则2013年汇算清缴应补(退)的税款为()万元。

下列行为中，属于增值税混合销售的是()。

甲上市公司、乙普通合伙企业、丙全民所有制企业和丁公立大学拟共同设立一有限合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，甲、乙、丙、丁中可以成为普通合伙人的是()。

Hewaslyingonthegrass,hishands______underhishead.

支气管哮喘发作时，最有诊断意义的体征是

汉译英：“宰前兽医检验；途径口岸”，正确的翻译为：( )。

专业技术职务任职资格必须经()批准。

某人发现了一种新的高等植物，对其10对相对性状如株高、种子形状等的遗传规律很感兴趣，通过大量杂交实验发现，这些性状都是独立遗传的。下列解释或结论合理的是（）。

观察法有何作用?有效观察的条件有哪些?

-2，6，5，11，24，18，()，27

唐开元年间，一高丽人与一百济人因琐事在京畿地区发生殴斗，两人被官府羁押审判。依照唐律，该案应适用的法律是

WhichofthefollowingisNOTtrueaccordingtothepassage?

After______seemedanendlessnight,itwastimeforthemtoopentheboxesofpresents.

汉译英：“宰前兽医检验；途径口岸”，正确的翻译为：(　　)。