王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税，则王某201

admin2018-03-22 27

问题王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为( )万元。

选项 A、1．632
B、0．816
C、0．516
D、1．652

答案A

解析 (1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1－20％)×1．2％=0．192(万元)；(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无须缴纳房产税；(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12％=1．44(万元)；三项合计，应纳房产税=0．192+1．44=1．632(万元)。

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