甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行

admin2016-02-09 47

问题甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资额的60％。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。
本项目可行性研究对3亿元投资额确定的方法为( )。

选项 A、通过投资估算指标确定
B、利用施工定额进行测算
C、利用预算定额进行测算
D、利用概算定额进行测算

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体()。

某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场经费为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。()

作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。

某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于()。

对委托代理申请登记的,应收取委托书并查验代理人的身份证件。()

为了搞好多种经营，报社财务管理要建立“三统一分”的管理机制，其中的“分”指【】

供应商关系管理

唾液腺黏液囊肿好发于A．下唇和下颌下腺B．舌下腺和下颌下腺C．上唇和下颌下腺D．上唇和舌下腺E．下唇和舌下腺

施工索赔最重要的依据是(　　)。

如重力式码头所在地波浪、水流条件复杂，在沉箱安放后，应立即将箱内灌水，待经历()后，复测位置，确认符合质量标准后，及时填充箱内填料。

社会工作者为踏上新工作岗位的安置对象开办小组工作，以帮助他们尽快适应新的上作岗位和环境，请问下列关于该小组工作的陈述哪一项是最正确的?()

市委接到群众举报，现在农村干群关系紧张，村干部工作作风粗暴，市委决定制订整改实施方案，由你来负责。你怎么做?

社会政治结构的核心是()。

BigisBackA)Corporategiantswereonthedefensivefordecades.Nowtheyhavetheadvantageagain.In1996,inoneofhis

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全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

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某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场经费为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。()

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某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。

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如重力式码头所在地波浪、水流条件复杂，在沉箱安放后，应立即将箱内灌水，待经历()后，复测位置，确认符合质量标准后，及时填充箱内填料。

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