房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖

admin2013-04-14 47

问题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺单，甲企业因此每年向戊公司支付20万元。
问题：
甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系?在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化?说明理由。

选项

答案甲企业与戊公司之间的合同为甲企业设定了地役权，但因为地役权具有随附性，不是独立的物权，随附于需役地，随着需役地的权利状况变动而变动。由于甲企业出售了全部的别墅，需役地随之全部发生转移，因此地役权也随之转移，甲不再享有地役权，转而由丙享有。

解析

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在项目施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在()的前提下，控制工程的进度。

耙吸挖泥船吹填施工选择船上与排泥管的连接方式和结构时应充分考虑()等自然因素的影响。

背景某新建机场经过国家规定的招标、投标程序，决定由某施工单位承接该机场航站楼广播系统建设项目，并签订了相关施工合同。航站楼弱电施工分为哪几个阶段?

根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻火系处理的是()。

复数有三种表示形式：一种是，一种是，一种是。

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老年人继发性肾病综合征常见的疾病是

治疗气虚感冒，应首选()

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甲投资基金利用市场公开信息进行价值分析和投资，在下列效率不同的资本市场中，该投资基金可获取超额收益的有()。

某中外合资经营企业的投资总额为1300万美元，约定分期缴付出资，在其注册资本中，中方认缴的出资额为120万美元。根据外商投资企业法律制度的规定，外方第一期认缴的出资额至少为()万美元。

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银行业从业人员在工作中应当互相监督，对同级别同事违反法律或内部规章制度的行为不可以采取()的方式。

论述创造性思维的基本过程。

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在项目施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在()的前提下，控制工程的进度。

耙吸挖泥船吹填施工选择船上与排泥管的连接方式和结构时应充分考虑()等自然因素的影响。

背景某新建机场经过国家规定的招标、投标程序，决定由某施工单位承接该机场航站楼广播系统建设项目，并签订了相关施工合同。航站楼弱电施工分为哪几个阶段?

根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻火系处理的是()。

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某中外合资经营企业的投资总额为1300万美元，约定分期缴付出资，在其注册资本中，中方认缴的出资额为120万美元。根据外商投资企业法律制度的规定，外方第一期认缴的出资额至少为()万美元。

导游领队人员应有维护文明旅游的()。

银行业从业人员在工作中应当互相监督，对同级别同事违反法律或内部规章制度的行为不可以采取()的方式。

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复数有三种表示形式：一种是，一种是，一种是。