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司法
张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续,后王某以房屋买卖合同无效为由,向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中,王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是:( )
张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续,后王某以房屋买卖合同无效为由,向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中,王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是:( )
admin
2014-07-03
37
问题
张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续,后王某以房屋买卖合同无效为由,向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中,王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是:( )
选项
A、本案行政诉讼中止,等待民事诉讼的判决结果
B、法院可以决定民事与行政案件合并审理
C、如法院判决房屋买卖合同无效,应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D、如法院判决房屋买卖合同有效,应当判决确认转让登记行为合法
答案
A
解析
依据《行政诉讼法解释》第5l条规定,在诉讼过程中,有下列情形之一的,中止诉讼:……(6)案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据,而相关案件尚未审结的;本案中,王某以房屋买卖合同无效为由,向法院起诉要求撤销登记行为,此后又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。由于民事诉讼结果将直接影响行政诉讼的审理:如果买卖合同有效,则房管局的登记行为需要维持,如果买卖合同无效,则房管局的转移登记行为需要撤销。因此,行政诉讼应当中止。A项正确。目前,行政诉讼中合并审理民事争议的只有两种情况:其一,《行政诉讼法解释》第61条规定:被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法,民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的,人民法院可以一并审理;其二,《关于审理行政许可案件若干问题的规定》第13条第2款规定:在行政许可案件中,当事人请求一并解决有关民事赔偿问题的,人民法院可以合并审理。除此之外,行政诉讼和民事诉讼应当分别进行,B项错误。本题中,如法院判决房屋买卖合同无效,则房管局据此办理了转让登记手续便丧失了法律依据,应当撤销;如法院判决房屋买卖合同有效,则房管局据此办理了转让登记手续的行为是合法的,根据《行政诉讼法》第54条的规定,人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决: (1)具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。因此,应当维持而非确认合法。C、D项均错误。
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试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
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