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陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某,办理了抵押登记。此后,陈某未经王某的同意,将汽车出租给丁某。租期1年。半年后,陈某到期无力还款,王某行使抵押权拍卖了该汽车,被赵某购得。下列哪些说法是正确的?
陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某,办理了抵押登记。此后,陈某未经王某的同意,将汽车出租给丁某。租期1年。半年后,陈某到期无力还款,王某行使抵押权拍卖了该汽车,被赵某购得。下列哪些说法是正确的?
admin
2014-11-25
39
问题
陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某,办理了抵押登记。此后,陈某未经王某的同意,将汽车出租给丁某。租期1年。半年后,陈某到期无力还款,王某行使抵押权拍卖了该汽车,被赵某购得。下列哪些说法是正确的?
选项
A、陈某和丁某之间的租赁合同无效
B、陈某和丁某之间的租赁合同有效
C、丁某有权不向赵某交付该汽车
D、丁某有权对陈某主张违约责任
答案
B,D
解析
《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该法条中只规定抵押人未经抵押权人同意,不得“转让”抵押物,但可以不经抵押权人同意抵押、出租抵押物,因此,陈某和丁某之间的租赁合同有效。故A项错误,B项正确。第190条规定:“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”先抵押后出租,抵押权已经登记,不再适用买卖不破租赁的原则,故C项错误。《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故D项正确。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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