陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某，办理了抵押登记。此后，陈某未经王某的同意，将汽车出租给丁某。租期1年。半年后，陈某到期无力还款，王某行使抵押权拍卖了该汽车，被赵某购得。下列哪些说法是正确的?

admin2014-11-25 71

问题陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某，办理了抵押登记。此后，陈某未经王某的同意，将汽车出租给丁某。租期1年。半年后，陈某到期无力还款，王某行使抵押权拍卖了该汽车，被赵某购得。下列哪些说法是正确的?

选项 A、陈某和丁某之间的租赁合同无效
B、陈某和丁某之间的租赁合同有效
C、丁某有权不向赵某交付该汽车
D、丁某有权对陈某主张违约责任

答案B,D

解析《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该法条中只规定抵押人未经抵押权人同意，不得“转让”抵押物，但可以不经抵押权人同意抵押、出租抵押物，因此，陈某和丁某之间的租赁合同有效。故A项错误，B项正确。第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”先抵押后出租，抵押权已经登记，不再适用买卖不破租赁的原则，故C项错误。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故D项正确。

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